Appartamento Gorla Maggiore, Varese – Base €59.000 | Asta Giudiziaria

Via Giorgetti 3, 21050, Gorla Maggiore, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona residenziale semicentrale, composto da due unità distinte: un vano accessorio (cucina, ripostiglio, lavanderia) di 37 mq e un'autorimessa di 42 mq, entrambe al piano terra. Lo stato attuale presenta gravi difformità edilizie e igienico-sanitarie, con ammaloramenti diffusi e necessità di interventi di risanamento strutturale.

Risques relevés (7)

  • difformità edilizie e catastali non sanabili senza opere di ripristino

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi e traffico limitato

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +0,3 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di muffe e umidità di risalita in tutti gli ambienti
  • condivisione impianti con unità confinante non oggetto di procedura
  • assenza di agibilità valida per uso residenziale
  • ipoteche legali e pignoramento immobiliare in corso
  • servitù e diritti reali di godimento (locale caldaia comune)
  • altezza interna ridotta (236-240 cm) non conforme ai requisiti igienico-sanitari

Autres points favorables

  • presenza di finiture civili già realizzate (pavimenti, impianti)
  • superficie complessiva di 79 mq in due unità distinte
  • assenza di occupazione al momento della valutazione
  • potenziale riutilizzo come unità residenziale dopo interventi di risanamento
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 58.800 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +0,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
59.000 €
Date limite des offres
28/07/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Description du lot

Piena proprietà 1/1 di porzione immobiliare così composta: due vani ad uso ripostiglio, lavanderia, cucina e portico al piano terreno con annessa adiacente autorimessa sempre al piano terreno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gorla Maggiore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/07/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €59.000. L’offre minimale admise est de €44.250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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