Piena proprietà 1/1 di porzione immobiliare così composta: due vani ad uso ripostiglio, lavanderia, cucina e portico al piano terreno con annessa adiacente autorimessa sempre al piano terreno. +11 photos

Appartamento Gorla Maggiore, Varese – Base €47.200 | Asta Giudiziaria

Via Giorgetti 3, 21050, Gorla Maggiore, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è costituito da due unità al piano terra in un fabbricato residenziale di Busto Arsizio, con superficie complessiva di circa 79 mq. Le unità, attualmente in stato di fatto non conforme, sono gravate da ipoteca legale e pignoramento immobiliare. La perizia stima un valore di mercato libero di € 58.300,00, con necessità di interventi di ripristino per sanare difformità edilizie e impiantistiche.

Risques relevés (7)

  • difformità edilizie non sanabili senza interventi di ripristino

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale di completamento con PGT favorevole

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −19,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • condivisione impianti con unità confinante non oggetto di procedura
  • presenza di ipoteca legale e pignoramento immobiliare
  • assenza di agibilità valida per uso residenziale dei locali accessori
  • necessità di distacco dalle utenze comuni e realizzazione di allacci autonomi
  • servitù e diritti reali di godimento (cortile e locale caldaia in comproprietà)
  • incongruenze tra planimetria catastale e stato di fatto

Autres points favorables

  • superficie complessiva di circa 79 mq, potenzialmente ampliabile con interventi di fusione catastale
  • presenza di autorizzazioni edilizie storiche (licenze dal 1967 al 2006) che ne attestano la legittimità originaria
  • assenza di occupazione al momento del sopralluogo
  • potenziale rivalutazione post-ripristino con regolarizzazione impiantistica e catastale
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 58.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −19,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 29/07/2026 € 59.000 Sans enchérisseur
  2. 11/11/2026 € 47.200 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
47.200 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Description du lot

Piena proprietà 1/1 di porzione immobiliare così composta: due vani ad uso ripostiglio, lavanderia, cucina e portico al piano terreno con annessa adiacente autorimessa sempre al piano terreno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gorla Maggiore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €47.200. L’offre minimale admise est de €35.400.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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