Piena proprietà 1/1 di porzione immobiliare così composta: due vani ad uso ripostiglio, lavanderia, cucina e portico al piano terreno con annessa adiacente autorimessa sempre al piano terreno. +11 Fotos

Appartamento Gorla Maggiore, Varese – Base €47.200 | Asta Giudiziaria

Via Giorgetti 3, 21050, Gorla Maggiore, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è costituito da due unità al piano terra in un fabbricato residenziale di Busto Arsizio, con superficie complessiva di circa 79 mq. Le unità, attualmente in stato di fatto non conforme, sono gravate da ipoteca legale e pignoramento immobiliare. La perizia stima un valore di mercato libero di € 58.300,00, con necessità di interventi di ripristino per sanare difformità edilizie e impiantistiche.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità edilizie non sanabili senza interventi di ripristino

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale di completamento con PGT favorevole

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −19,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • condivisione impianti con unità confinante non oggetto di procedura
  • presenza di ipoteca legale e pignoramento immobiliare
  • assenza di agibilità valida per uso residenziale dei locali accessori
  • necessità di distacco dalle utenze comuni e realizzazione di allacci autonomi
  • servitù e diritti reali di godimento (cortile e locale caldaia in comproprietà)
  • incongruenze tra planimetria catastale e stato di fatto

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di circa 79 mq, potenzialmente ampliabile con interventi di fusione catastale
  • presenza di autorizzazioni edilizie storiche (licenze dal 1967 al 2006) che ne attestano la legittimità originaria
  • assenza di occupazione al momento del sopralluogo
  • potenziale rivalutazione post-ripristino con regolarizzazione impiantistica e catastale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 58.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −19,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 29/07/2026 € 59.000 Ohne Gebote
  2. 11/11/2026 € 47.200 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
47.200 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà 1/1 di porzione immobiliare così composta: due vani ad uso ripostiglio, lavanderia, cucina e portico al piano terreno con annessa adiacente autorimessa sempre al piano terreno.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gorla Maggiore statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €47.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €35.400.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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