Area edificabile con destinazione residenziale, in Giussano – Via Giuseppe Garibaldi n.58, della superficie catastale complessiva di mq 6.120,00 per la quota di 1/1 di piena proprietà sulla quale ... +2 photos

Appartamento Giussano, Monza e della Brianza – Base €473.400 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Garibaldi 58, 20034, Giussano, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'area edificabile di 6.120 mq a Giussano, attualmente occupata da fabbricati residenziali dismessi da demolire, con destinazione residenziale prevista dal PGT. L'area è compresa in un ambito di rigenerazione urbana e richiede regolarizzazioni catastali per difformità minori. Il valore di mercato stimato è di 530.000 euro, con un valore di vendita giudiziaria di 526.000 euro.

Risques relevés (5)

  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare

Points favorables (5)

  • superficie edificabile di 1.013 mq per sviluppo residenziale

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali da regolarizzare (costi stimati 4.000 euro)
  • necessità di demolizione dei fabbricati esistenti
  • area in ambito di rigenerazione urbana con vincoli procedurali
  • incertezze sulla volumetria massima realizzabile

Autres points favorables

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi primari e secondari
  • area inserita in ambito di rigenerazione urbana con potenziale valorizzazione
  • assenza di occupazione e debiti condominiali
  • procedura concorsuale che garantisce cancellazione delle formalità pregiudizievoli
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 530.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −21.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
473.400 €
Date limite des offres
22/09/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
6120 m²
Prix au m²
€ 77/m²

Description du lot

Area edificabile con destinazione residenziale, in Giussano – Via Giuseppe Garibaldi n.58, della superficie catastale complessiva di mq 6.120,00 per la quota di 1/1 di piena proprietà sulla quale ...

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Giussano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/09/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €473.400. L’offre minimale admise est de €473.400. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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