Abitazione di tipo civile, con sovrastante lastrico solare costituito da due piani fuori terra e piano di copertura. +11 photos

Appartamento San Valentino Torio, Salerno – Base €65.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Longobardi, 84010 San Valentino Torio SA, Italia, San Valentino Torio, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al primo piano con sovrastante lastrico solare, ubicato in un fabbricato plurifamiliare in zona periferica del comune di San Valentino Torio. La proprietà è in capo al debitore esecutato con diritto di piena proprietà. Il valore a base d'asta è di €65.000,00. Il fabbricato risulta privo di regolare titolo edilizio, ma è in corso una pratica di sanatoria.

Risques relevés (3)

  • assenza di titolo edilizio e necessità di sanatoria urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 29

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona periferica con accessibilità garantita

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −13,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di conservazione mediocre dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 21

Autres points favorables

  • presenza di balconata e lastrico solare come pertinenze Référence rapport d’expertise, p. 10
  • fabbricato suscettibile di rilascio di titolo edilizio abilitativo Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 75.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −13,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
65.000 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di NOCERA INFERIORE
Surface
123 m²
Prix au m²
€ 528/m²
Pièces
5.0

Description du lot

Abitazione di tipo civile, con sovrastante lastrico solare costituito da due piani fuori terra e piano di copertura.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Valentino Torio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €65.000. L’offre minimale admise est de €48.750.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

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