Abitazione di tipo civile, con sovrastante lastrico solare costituito da due piani fuori terra e piano di copertura. +11 张照片

Appartamento San Valentino Torio, Salerno – Base €65.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Longobardi, 84010 San Valentino Torio SA, Italia, San Valentino Torio, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al primo piano con sovrastante lastrico solare, ubicato in un fabbricato plurifamiliare in zona periferica del comune di San Valentino Torio. La proprietà è in capo al debitore esecutato con diritto di piena proprietà. Il valore a base d'asta è di €65.000,00. Il fabbricato risulta privo di regolare titolo edilizio, ma è in corso una pratica di sanatoria.

发现的风险 (3)

  • assenza di titolo edilizio e necessità di sanatoria urbanistica 评估报告参考，第 29 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona periferica con accessibilità garantita

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −13,3% （估值来源：评估报告分析） +0,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di conservazione mediocre dell'immobile 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

  • presenza di balconata e lastrico solare come pertinenze 评估报告参考，第 10 页
  • fabbricato suscettibile di rilascio di titolo edilizio abilitativo 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 75.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −13,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
65.000 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di NOCERA INFERIORE
面积
123 m²
每平方米价格
€ 528/m²
房间数
5.0

拍品描述

Abitazione di tipo civile, con sovrastante lastrico solare costituito da due piani fuori terra e piano di copertura.

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关于这场拍卖的常见问题

San Valentino Torio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di NOCERA INFERIORE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €65.000。 最低有效出价为 €48.750。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€89.163
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€100.000
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Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Negozio · 19/10/2026 截止
€774.106

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