Appartamento Bagnolo Cremasco, Cremona – Base €50.998 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mazzini 35, 26010, Bagnolo Cremasco, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento unifamiliare a cortina fronte strada, ubicato a Cremona, sviluppato su due piani fuori terra e un seminterrato con cantina. La superficie lorda è di 204 mq (196 mq esclusi gli spazi scoperti). Lo stato di manutenzione è discreto, con impianti e finiture in condizioni sufficienti. La classe energetica è G, come riportato nell'APE allegato.

Risques relevés (4)

  • abusi edilizi per difformità catastali e urbanistiche (parete interna, porta cucina-bagno, mancanza scala esterna) Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • posizione in ambito urbano storico del PGT, con accesso a servizi primari Référence rapport d’expertise, p. 15

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità/abitabilità e regolarità urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 12
  • necessità di sanatoria per regolarizzare gli interventi eseguiti Référence rapport d’expertise, p. 13
  • presenza di costi aggiuntivi per sanatoria e adeguamenti (antibagno, VMC, rifacimento scheda catastale) Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • disponibilità di documentazione fotografica e planimetria aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 9
  • assenza di necessità di interventi manutentivi urgenti Référence rapport d’expertise, p. 9
  • metodo di stima comparativo con immobili simili della zona Référence rapport d’expertise, p. 14
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
50.998 €
Date limite des offres
17/12/2026
Tribunal
Tribunale di CREMONA

Description du lot

Piena proprietà di “Appartamento unifamiliare a cortina fronte strada”, indipendente con ingresso dalla via pubblica denominata Via Giuseppe Mazzini al civico n°27 catastale, ma n°35 sullo stradario Comunale. La casa si sviluppa su due piani fuori terra e un seminterrato ove è ubicata un’antica cantina. Le zone abitabili sono poste al piano terra dove vi è l’ingresso, con la scala che conduce ai piani superiori.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bagnolo Cremasco ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/12/2026 au Tribunale di CREMONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €50.998. L’offre minimale admise est de €38.248. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Cremona Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : appartement à Cremona Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Cremona

Trattasi di appartamento posto al quarto piano, con autorimessa e cantina a piano terra di un condominio
Trattasi di appartamento posto al quarto piano, con autorimessa e cantina a piano terra di un condominio
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€93.750
 Abitazione con relativi fabbricati accessori e pertinenze comuni. L’abitazione fa parte di una cortina edilizia in linea di due piani fuori terra, che si affaccia sui lati nord e sud su due cortili di proprietà comune
Abitazione con relativi fabbricati accessori e pertinenze comuni. L’abitazione fa parte di una cortina edilizia in linea di due piani fuori terra, che si affaccia sui lati nord e sud su due cortili di proprietà comune
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€26.200
 Appartamento ad uso abitativo, corredato da cantina e autorimessa, situato al terzo piano di un edificio condominiale.
Appartamento ad uso abitativo, corredato da cantina e autorimessa, situato al terzo piano di un edificio condominiale.
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€107.850
 Compendio immobiliare costituito da tre unità a destinazione residenziale
Compendio immobiliare costituito da tre unità a destinazione residenziale
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€27.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace