Appartamento ad uso residenziale sito nel Comune di Corigliano-Rossano (CS) - Area Urbana di Corigliano, frazione di Schiavonea, posto al piano quarto di un fabbricato di maggior consistenza +11 photos

Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €70.719 | Asta Giudiziaria

Via Ibiza frazione di Schiavonea SNC, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale ubicato a Corigliano-Rossano, frazione Schiavonea, in un fabbricato costruito nel 2011 con struttura in cemento armato. L'unità, di circa 74,38 mq commerciali, è composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e disimpegno, con balconi e impianti in buono stato. La zona è residenziale periferica, con servizi e traffico locale. Il valore di mercato stimato è di €68.797, con una riduzione a €67.597 per la vendita giudiziaria. L'immobile risulta occupato senza titolo e presenta un'ipoteca volontaria da cancellare.

Risques relevés (5)

  • Occupazione senza titolo da parte di terzi

Points favorables (4)

  • Appartamento in buono stato manutentivo e rifiniture di qualità

Indice addicta

2,9 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +2,8 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Assenza del certificato di agibilità, con difformità regolarizzabile tramite segnalazione certificata (costo €1.200)
  • Presenza di ipoteca volontaria da cancellare a cura della procedura
  • Spese condominiali scadute e insolute per €663,45
  • Pignoramento trascritto a favore di creditore

Autres points favorables

  • Presenza di ascensore e impianto citofonico per accessibilità e comfort
  • Zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • Struttura portante in cemento armato e impianti idrico/fognario sotto traccia
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 68.797 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +2,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
70.719 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
77 m²
Prix au m²
€ 910/m²

Description du lot

Appartamento ad uso residenziale sito nel Comune di Corigliano-Rossano (CS) - Area Urbana di Corigliano, frazione di Schiavonea, posto al piano quarto di un fabbricato di maggior consistenza

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Corigliano-Rossano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €70.719. L’offre minimale admise est de €53.039. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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