Appartamento ad uso residenziale sito nel Comune di Corigliano-Rossano (CS) - Area Urbana di Corigliano, frazione di Schiavonea, posto al piano secondo di un fabbricato di maggior consistenza +11 photos

Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €67.597 | Asta Giudiziaria

Via Ibiza frazione di Schiavonea SNC, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale ubicato a Corigliano-Rossano, in zona periferica residenziale a circa 1,6 km dal centro e 300 metri dal mare. Si tratta di un'unità di 74,38 mq al piano secondo di un fabbricato in cemento armato costruito nel 2011, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e disimpegno, con tre balconi. L'immobile presenta buone condizioni generali, impianti idrico e fognario sotto traccia, porte in legno tamburato e portoncino blindato. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti.

Risques relevés (6)

  • Occupazione senza titolo dell'immobile da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • Appartamento in buono stato manutentivo con finiture di qualità (pavimentazioni in ceramica, intonaco civile liscio, zoccolini battiscopa) Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

2,9 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −1,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Assenza del certificato di agibilità, con difformità regolarizzabile tramite segnalazione certificata (costo stimato €1.200) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso)A. (iscritta il 29/01/2013) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Presenza di pignoramento trascritto il 24/05/2023 a favore di (nome omesso) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Spese condominiali scadute ed insolute per €663,45 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (nome omesso) non abitabile (Lotto 4) con altezza variabile da 0,85 a 2,85 metri e non conforme ai requisiti aeroilluminanti Référence rapport d’expertise, p. 23

Autres points favorables

  • Presenza di ascensore e impianto citofonico, accessibilità agevole Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, vicinanza al mare e a centri limitrofi Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Struttura portante in cemento armato e impianti idrico/fognario realizzati sotto traccia Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 68.796 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −1,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
67.597 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
74 m²
Prix au m²
€ 909/m²

Description du lot

Appartamento ad uso residenziale sito nel Comune di Corigliano-Rossano (CS) - Area Urbana di Corigliano, frazione di Schiavonea, posto al piano secondo di un fabbricato di maggior consistenza

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Corigliano-Rossano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €67.597. L’offre minimale admise est de €50.698. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€71.680

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