A): Trattasi di un bilocale con un accesso dalla porta sulla via IV Novembre al numero 145, ove si trova un disimpegno e degli scalini che portano ad un pianerottolo sul quale a sinistra vi è la porta d’ingresso all’immobile. B): Trattasi di bilocale con un accesso dalla porta sulla via IV Novembre al numero 145, ove si trova un disimpegno e degli scalini che portano ad un pianerottolo sul quale a destra vi è la rampa di scale di accesso al piano 1 ove si trova la porta d’ingresso all’immobile. +11 photos

Appartamento Soresina, Cremona – Base €70.380 | Asta Giudiziaria

Via IV Novembre 145, 26015, Soresina, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un'unità residenziale ubicata a Soresina, (indirizzo omesso) 145. Si tratta di un fabbricato con classe energetica G, dotato di impianto di riscaldamento a gas naturale e scaldacqua elettrico. La documentazione include un APE con data di validità al 21/01/2036.

Risques relevés (3)

  • Classe energetica G, con elevati consumi stimati per riscaldamento e acqua calda Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale del comune di Soresina Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di interventi di efficientamento non realizzati (strutture opache e serramenti) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Impianto di riscaldamento datato (generatore a combustione 2000) Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Presenza di attestato di prestazione energetica (APE) regolarmente asseverato Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Documentazione tecnica completa e aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 125.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
70.380 €
Date limite des offres
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di CREMONA

Description du lot

A): Trattasi di un bilocale con un accesso dalla porta sulla via IV Novembre al numero 145, ove si trova un disimpegno e degli scalini che portano ad un pianerottolo sul quale a sinistra vi è la porta d’ingresso all’immobile. B): Trattasi di bilocale con un accesso dalla porta sulla via IV Novembre al numero 145, ove si trova un disimpegno e degli scalini che portano ad un pianerottolo sul quale a destra vi è la rampa di scale di accesso al piano 1 ove si trova la porta d’ingresso all’immobile.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Soresina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di CREMONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €70.380. L’offre minimale admise est de €52.785. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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porzione di casa per civile abitazione sviluppantesi su tre livelli (PT-P1-P2) composta da complessivi 14 vani catastali, con annessa area esterna pertinenziale il tutto identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 502, cat. A/7, classe 2, consistenza 14 vani, sup. catastale totale 243 mq, rendita € 867,45, e BOX identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 2, cat. C/6, classe 4, consistenza 33 mq, rendita € 32,38.
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