Appartamento residenziale ubicato a Bagni di Lucca (LU) - Via Letizia 185 - località Ponte a Serraglio, 55022, piano 3°.Trattasi dei diritti di proprietà per la quota di 1/1 su un appartamento pos...

Appartamento Bagni di Lucca, Lucca – Base €63.500 | Asta Giudiziaria

Via Letizia 185, 55022, Bagni di Lucca, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) ubicato al terzo piano di un fabbricato condominiale a Lucca, località (indirizzo omesso), di circa 107 mq lordi più terrazza di 8 mq. L'immobile è libero da occupazioni, ma necessita di interventi di manutenzione e regolarizzazione edilizia. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una decurtazione del 20% per la vendita forzata.

Risques relevés (7)

  • difformità edilizie non sanate (finestre, pareti, porte) Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (5)

  • posizione in zona storica con vincoli paesaggistici

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −21,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (nome omesso) non a norma (elettrico, idrico, termico) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità Référence rapport d’expertise, p. 6
  • vincoli ambientali e paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
  • pericolosità sismica e geologica (classi G2 e S2)
  • ipoteca di € 217.500 a favore di (ente omesso) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • oneri di regolarizzazione catastale stimati in € 900 Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • superficie interna lorda di 107,25 mq più terrazza di 8,26 mq Référence rapport d’expertise, p. 4
  • fabbricato privo di parcheggio e posto auto, ma in area servita Référence rapport d’expertise, p. 3
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. Référence rapport d’expertise, p. 4
  • libero da occupazioni al momento del sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 80.533 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −21,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
63.500 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA
Surface
111 m²
Prix au m²
€ 572/m²

Description du lot

Appartamento residenziale ubicato a Bagni di Lucca (LU) - Via Letizia 185 - località Ponte a Serraglio, 55022, piano 3°.Trattasi dei diritti di proprietà per la quota di 1/1 su un appartamento pos...

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bagni di Lucca ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €63.500. L’offre minimale admise est de €47.625. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€89.048
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€89.048
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