Appartamento Chieti, Chieti – Base €53.405 | Asta Giudiziaria

Via Madonna degli Angeli 105, 66100, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di 122,90 mq al secondo piano di una palazzina di 7 piani in zona semicentrale di Chieti, con annessa cantina di 3,50 mq. Costruito nel 1965, presenta buono stato manutentivo ma alcune difformità (veranda non autorizzata) e tracce di umidità nel bagno. La stima peritale indica un valore di mercato di €175.560,00, con un valore di vendita giudiziaria di €168.785,90.

Risques relevés (5)

  • (indirizzo omesso) non autorizzata e non accatastata, con costi di regolarizzazione stimati in €6.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (5)

  • Posizione in zona semicentrale con servizi pubblici e commerciali di quartiere a breve distanza Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −69,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Tracce di umidità e muffe nel locale bagno, con possibile presenza di ponti termici Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Impianto di riscaldamento centralizzato senza libretto di impianto e revisioni annuali non documentate Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Presenza di ipoteca volontaria per €136.000,00 a carico del debitore Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Pignoramento immobiliare attivo a carico del debitore Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • Buono stato manutentivo generale dell'edificio e dell'unità immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Presenza di impianto di riscaldamento centralizzato funzionante e impianto elettrico a norma Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Dotazione di due balconi di ampia superficie e buona profondità Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Accessibilità a parcheggi pubblici e mezzi di trasporto urbano e suburbano Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 175.560 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −69,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 09/06/2026 € 71.207 Sans enchérisseur
  2. 27/10/2026 € 53.405 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
53.405 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di CHIETI

Description du lot

Piena proprietà di unità abitativa costituita da un alloggio al piano secondo, scala “A”, int.8 ricompresso in una palazzina residenziale di cinque piani fuori terra e due seminterrati sito in Comune di Chieti alla Via Madonna Degli Angeli n° 105, con annesso piccolo locale cantina (n°16) posto al piano seminterrato dello stesso stabile, accessibile dalla scala condominiale. L’appartamento e il locale cantina sono allibrati sullo stesso elaborato catastale.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Chieti ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di CHIETI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €53.405. L’offre minimale admise est de €40.054. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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