Appartamento Meda, Monza e della Brianza – Base €157.500 | Asta Giudiziaria

Via MARCO POLO 79, 20036, Meda, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento in vendita è ubicato a Meda ((indirizzo omesso)), in zona semicentrale residenziale con buoni servizi e parcheggi. Si tratta di un'unità al piano rialzato di 104,03 mq con 2 camere, soggiorno, cucina, due bagni e terrazzo, in buono stato manutentivo. Il lotto include anche un box di 15,25 mq al piano interrato. Il valore di mercato stimato è di 213.000 euro.

Risques relevés (7)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • posizione in zona semicentrale con buoni servizi e parcheggi Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −26,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria per 310.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 4
  • pignoramento trascritto nel 2025 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • difformità edilizie (lievi modifiche interne e altezza cantina ridotta) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • spese condominiali insolute per 7.204 euro Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di indagini su amianto, inquinamento o conformità impiantistica Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • stato manutentivo buono e impianti in condizioni discrete Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di terrazzo e accesso pedonale condominiale Référence rapport d’expertise, p. 2
  • edificio con 5 piani fuori terra e struttura in cemento armato Référence rapport d’expertise, p. 2
  • zona con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 213.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −26,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 23/07/2026 € 210.000 Sans enchérisseur
  2. 19/11/2026 € 157.500 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
157.500 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
104 m²
Prix au m²
€ 1.514/m²
Pièces
5.0

Description du lot

Appartamento (1000/1000 di piena proprietà) in MEDA via Marco Polo 79, della superficie di 104,03 mq composto da soggiorno, cucina, disimpegno, servizio igienico dotato di lavabo, vaso, bidet e doc...

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Meda ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €157.500. L’offre minimale admise est de €118.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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