Appartamento sito al piano primo e secondo di un fabbricato residenziale di tipo condominiale senza ascensore sviluppato su un totale di tre livelli fuori terra +2 photos

Appartamento Landriano, Pavia – Base €107.500 | Asta Giudiziaria

Via Milano 58, 27015, Landriano, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale con box auto ubicato a Landriano ((indirizzo omesso)), in zona centrale ben servita. L'unità, sviluppata su due piani, presenta superfici commerciali di circa 73 mq e include balconi e autorimessa indipendente. La perizia ne valuta lo stato conservativo come discreto, con alcune criticità legate a difformità edilizie e occupazione.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte del debitore esecutato e familiari Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona centrale ben servita da attività commerciali e servizi pubblici Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −37,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie: realizzazione di servizio igienico non autorizzato al piano primo Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di muffe ed efflorescenze in alcune porzioni al piano terra Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutuo fondiario Référence rapport d’expertise, p. 6
  • spese condominiali scadute e insolute per € 5.424,80

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di circa 73 mq con balconi e autorimessa indipendente Référence rapport d’expertise, p. 11
  • stato conservativo generale discreto con impianti funzionanti (idrico, termico, elettrico) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • collegamenti ottimali con centri urbani limitrofi (Milano, Pavia) e accesso autostradale Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 172.100 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −37,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
107.500 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA
Surface
78 m²
Prix au m²
€ 1.378/m²
Pièces
3.0

Description du lot

Appartamento sito al piano primo e secondo di un fabbricato residenziale di tipo condominiale senza ascensore sviluppato su un totale di tre livelli fuori terra

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Landriano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €107.500. L’offre minimale admise est de €81.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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