Appartamento San Sosti, Cosenza – Base €85.225 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale 43, 87010, San Sosti, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 176,45 mq al piano primo di un fabbricato indipendente nel centro di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con accesso da (indirizzo omesso). L'unità, in categoria A/3 classe 2, presenta difformità edilizie e catastali regolarizzabili con costi stimati in circa €3.000. L'immobile è gravato da pignoramento trascritto a favore di FINN SPV S.R.L. e risulta occupato dal debitore pignorato.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte del debitore pignorato

Points favorables (5)

  • posizione centrale in area residenziale urbanizzata

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −3,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e catastali
  • pignoramento trascritto
  • assenza di impianto ascensore
  • stato di manutenzione esterno non ottimale

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 176,45 mq
  • buona esposizione e luminosità
  • presenza di balconi accessibili da più ambienti
  • impianto termico funzionante
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 88.225 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −3,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
85.225 €
Date limite des offres
13/10/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
176 m²
Prix au m²
€ 483/m²

Description du lot

Quota di 1000/1000 di piena proprietà dell’appartamento in San Sosti, della superficie commerciale di 176,45 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Sosti ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €85.225. L’offre minimale admise est de €63.919. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€71.305

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