Appartamento posto al secondo piano di un fabbricato di n.3 piani fuori terra (piano terra, piano primo e piano secondo), composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, disimpegno, due bagni e tre balconi a livello, con annessi porticato (pilotis) e corte esclusiva al piano terra, sito nel Comune di Fondi (LT), Via Querce n.34 (catastalmente 84).

Appartamento Fondi, Latina – Base €192.065 | Asta Giudiziaria

Via Querce, 34, 04022 Fondi LT, Italia, 04022, Fondi, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di civile abitazione al secondo piano di un fabbricato di 3 piani fuori terra, composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e tre balconi, con annessi porticato e corte esclusiva al piano terra. L'immobile, sito in zona periferica residenziale con servizi limitrofi, è in normale stato conservativo ma presenta difformità catastali e urbanistiche non sanate.

Risques relevés (6)

  • occupazione legale da nucleo familiare con provvedimento di 'nulla osta' ex art. 560 c.p.c.

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con accesso a servizi principali

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e urbanistiche (cantina abusiva e struttura metallica in area pertinenziale)
  • assenza di agibilità e certificato energetico (APE)
  • ipoteche volontarie e legali ancora iscritte (€ 515.221,86 totali)
  • necessità di oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale (€ 4.700 stimati)
  • presenza di macchie da condensa e pregressa infiltrazione nella copertura

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 135,70 mq con tre camere e due bagni
  • impianti autonomi (riscaldamento, climatizzazione, caldaia a gas e stufa a pellet)
  • struttura portante in cemento armato e finiture in gres smaltato
  • area esterna pertinenziale (porticato e corte) utilizzabile come spazio auto e verde privato
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 192.065

Estimation selon le rapport d’expertise : € 196.765 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
192.065 €
Date limite des offres
12/10/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA
Surface
135 m²
Prix au m²
€ 1.415/m²
Étage
2

Description du lot

Appartamento posto al secondo piano di un fabbricato di n.3 piani fuori terra (piano terra, piano primo e piano secondo), composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, disimpegno, due bagni e tre balconi a livello, con annessi porticato (pilotis) e corte esclusiva al piano terra, sito nel Comune di Fondi (LT), Via Querce n.34 (catastalmente 84).

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Fondi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/10/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €192.065. L’offre minimale admise est de €144.050. Le montant minimal de surenchère est de €4.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Latina Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : appartement à Latina Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Latina

Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
Abitazione In Villini · Clôture le 20/10/2026
€232.605
 Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€90.011
Appartamento sito al piano 7, composto da ingresso, salone, cucina, disimpegno, due camere, un bagno, tre balconi.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€102.475
 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Appartamento · Clôture le 22/10/2026
€91.341

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace