Appartamento Milazzo, Messina – Base €195.225 | Asta Giudiziaria

Via San Giovanni 153, 98057, Milazzo, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale di 163,19 mq sito a Barcellona Pozzo di Gotto, al 1° e 2° piano di un edificio degli anni '90. Composto da due camere, soggiorno, cucina, due bagni e terrazzo di 21,22 mq. Valore di mercato stimato in €256.874,54 nello stato attuale, con occupazione da parte del debitore.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte del debitore

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −24,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie (piano sottotetto non conforme)
  • presenza di tre ipoteche (una volontaria e due giudiziali)
  • due pignoramenti attivi
  • necessità di regolarizzazione delle difformità con costi aggiuntivi

Autres points favorables

  • buono stato di manutenzione e rifiniture
  • dotato di impianti moderni (climatizzazione, riscaldamento, impianto citofonico)
  • altezza interna di 2,75 m e luminosità elevata
  • terrazzo di 21,22 mq accessibile
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 256.874 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −24,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 12/05/2026 € 244.031 Sans enchérisseur
  2. 15/10/2026 € 195.225 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
195.225 €
Date limite des offres
09/10/2026
Tribunal
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
Surface
163 m²
Prix au m²
€ 1.196/m²
Pièces
6.5

Description du lot

Piena proprietà di un appartamento residenziale di mq 163,19 circa, posto al 1° piano di un immobile a due elevazioni f.t. oltre sottotetto al 2° piano.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Milazzo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/10/2026 au Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €195.225. L’offre minimale admise est de €146.419. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€232.350

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