Appartamento al piano terra (rialzato) composto da ingresso-disimpegno, cucina, servizi e camera, con annessa cantina pertinenziale al piano primo interrato. +2 photos

Appartamento Caronno Pertusella, Varese – Base €27.000 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Alessandro 261/D, 21042, Caronno Pertusella, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale di 40,50 mq al piano terra di un complesso edilizio degli anni '60 a (indirizzo omesso), in discreto stato conservativo con sistemazioni interne recenti. (indirizzo omesso) con servizi (cucinotto, bagno, disimpegno) e cantina pertinenziale di 1,50 mq. Occupato dal debitore, con ipoteca volontaria e pignoramento attivi. Zona semicentrale con servizi e accessibilità.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte del debitore

Points favorables (6)

  • posizione in zona semicentrale con servizi urbanistici primari e secondari

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −1,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteche volontarie attive (mutuo fondiario)
  • pignoramento giudiziario in corso
  • spese condominiali scadute e insolute (€14.661,80)
  • difformità impiantistica (caldaia non a norma, impianto elettrico non verificato)
  • stato conservativo non ottimale (edificio anni '60)
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

Autres points favorables

  • discreto stato conservativo con recenti sistemazioni interne
  • superficie commerciale di 40,50 mq (monolocale con servizi)
  • accessibilità su spazio pubblico (civ. 261)
  • presenza di cantina pertinenziale di 1,50 mq
  • zona con traffico locale e parcheggi disponibili
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 27.288 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −1,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
27.000 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
Surface
40 m²
Prix au m²
€ 667/m²
Pièces
3.0

Description du lot

Appartamento al piano terra (rialzato) composto da ingresso-disimpegno, cucina, servizi e camera, con annessa cantina pertinenziale al piano primo interrato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Caronno Pertusella ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €27.000. L’offre minimale admise est de €20.250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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