1/1 di appartamento al P2 composto di 2 vani ed accessori. Trattasi di una casetta di vecchia e rustica costruzione,, costruito prima dell’1.09.1967; conforme catastalmente. Il fabbricato ha struttura in cemento armato, solai in laterizio e travetti prefabbricati, muratura di tamponamento a camera d’aria, muri divisori in laterizi forati e pavimentazione in mattonelle di graniglia. Occupato dal debitore. +9 photos

Appartamento Petilia Policastro, Crotone – Base €21.000 | Asta Giudiziaria

via Scesa Inferno, 9, 88837, Petilia Policastro, Crotone · Tribunale di CROTONE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un locale commerciale al piano terra di un fabbricato in cemento armato, adibito a ex forno per panificazione, con superficie di 90 mq. Si presenta in cattive condizioni di manutenzione, privo di utenze e con accesso da via Discesa Inferno. Il fabbricato principale ha struttura in cemento armato e solai in laterizio. La stima è stata effettuata con valore di mercato di €420/mq, ridotto del 15% per oneri tributari e stato conservativo.

Risques relevés (4)

  • stato conservativo precario, necessità di manutenzione straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • fabbricato con struttura in cemento armato e solai in laterizio Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di utenze attive (elettrica e idrica) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • attività commerciale chiusa e priva di reddito Référence rapport d’expertise, p. 3
  • riduzione del 15% per oneri tributari e spese condominiali insolute Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 90 mq, accessibile da strada pubblica Référence rapport d’expertise, p. 3
  • valore di mercato di riferimento pari a €420/mq Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 26.460 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
21.000 €
Date limite des offres
27/11/2026
Tribunal
Tribunale di CROTONE
Étage
2

Description du lot

1/1 di appartamento al P2 composto di 2 vani ed accessori. Trattasi di una casetta di vecchia e rustica costruzione,, costruito prima dell’1.09.1967; conforme catastalmente. Il fabbricato ha struttura in cemento armato, solai in laterizio e travetti prefabbricati, muratura di tamponamento a camera d’aria, muri divisori in laterizi forati e pavimentazione in mattonelle di graniglia. Occupato dal debitore.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Petilia Policastro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/11/2026 au Tribunale di CROTONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €21.000. L’offre minimale admise est de €15.750. Le montant minimal de surenchère est de €840.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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1/1 di Villa bifamiliare cat. A/2 e vani 4 al PT e mq. 92. E' altresì compresa la quota di 2/58 della piena proprietà della pertinenziale area comune, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Crotone al foglio 17 particella 2826 sub. 1, cat. F/1. Maggiori dettagli in perizia reperibile su www.asteannunci.it immettendo il tribunale e il numero RGE della procedura.
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€87.525

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