Appartamento Rocca Imperiale, Cosenza – Base €112.332 | Asta Giudiziaria

Via Taranto 33, 87074, Rocca Imperiale, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale al piano terra con corte esclusiva di 172 mq, situato in zona mista residenziale/commerciale a (indirizzo omesso). L'immobile, costruito prima del 1967, presenta difformità strutturali e catastali, con necessità di risanamento antisismico e regolarizzazione. Valore di mercato stimato a €146.200, ma valore di vendita giudiziaria ridotto a €112.332 per oneri e vincoli.

Risques relevés (7)

  • difformità strutturali e antisismiche

Points favorables (5)

  • posizione in zona con servizi e collegamenti

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −23,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • abusi edilizi non sanati
  • due ipoteche volontarie attive
  • pignoramento immobiliare in corso
  • corte esclusiva con proprietà condivisa
  • necessità di risanamento strutturale e regolarizzazione catastale
  • assenza di certificato di agibilità

Autres points favorables

  • superficie interna di 172 mq con 3 camere e corte esclusiva
  • rifiniture interne buone
  • ingresso indipendente e recinzione in ferro
  • zona con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 146.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −23,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
112.332 €
Date limite des offres
13/10/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
172 m²
Prix au m²
€ 653/m²

Description du lot

Appartamento a ROCCA IMPERIALE via Taranto 33, della superficie commerciale di 172,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà APPARTAMENTO apiano Terra – con corte esclusiva, ubicato nel comune di Rocca Imperiale, località (Marina di Rocca Imperiale), provincia di Cosenza, in via Taranto, n.33; superficie commerciale lorda mq. 172,00 più corte esclusiva di mq. 92,00 circa; di piena proprietà, 1/1 - fabbricato residenziale

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rocca Imperiale ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €112.332. L’offre minimale admise est de €84.249. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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