In Vetralla (VT), frazione Cura, Via Valle Calandrella 66, Diritti di piena proprietà dell’intera quota appartenente agli esecutati su unità immobiliare costituita da abitazione con ingresso indipe... +2 photos

Appartamento Vetralla, Viterbo – Base €21.375 | Asta Giudiziaria

Via Valle Calandrella 66, 01019, Vetralla, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un complesso di fabbricati e terreni ubicati nel comune di Vetralla ((indirizzo omesso)), frazione di (indirizzo omesso). Comprende un'abitazione al piano S1, un magazzino/garage al piano S2, un'altra unità residenziale con magazzino/cantina ai piani T-1-2, e tre terreni agricoli coltivati ad uliveto. L'unità principale è in buone condizioni di manutenzione, mentre la seconda unità residenziale versa in stato di degrado. La perizia evidenzia irregolarità urbanistiche e abusi edilizi non sanabili, con costi di regolarizzazione stimati per demolizioni e accatastamenti.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi non sanabili sull'abitazione al piano S1 (ex magazzino), con rischio di demolizione o ripristino allo stato originario

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale ben servita da trasporti e servizi nel comune di Vetralla Référence rapport d’expertise, p. 18

Autres risques relevés

  • presenza di capannone non accatastato e non autorizzato sul terreno foglio 61 p.lla 270, con obbligo di demolizione
  • fabbricato rurale non accatastato sul terreno foglio 16 p.lla 199, con costi di regolarizzazione stimati in €2.000
  • ipoteche giudiziali e pignoramenti pregressi gravanti sugli immobili Référence rapport d’expertise, p. 16
  • diritto di abitazione a favore di terzi sull'unità al piano S2 (magazzino/garage) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • area di pertinenza non inserita nella successione, con necessità di costituzione di servitù di passaggio

Autres points favorables

  • abitazione principale in buone condizioni di manutenzione con impianto di riscaldamento centralizzato Référence rapport d’expertise, p. 18
  • terreni agricoli coltivati ad uliveto con potenziale redditività Référence rapport d’expertise, p. 11
  • documentazione catastale e urbanistica aggiornata disponibile per la vendita Référence rapport d’expertise, p. 10
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 09/09/2026 € 28.500 Sans enchérisseur
  2. 02/12/2026 € 21.375 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
21.375 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO
Surface
96 m²
Prix au m²
€ 223/m²

Description du lot

In Vetralla (VT), frazione Cura, Via Valle Calandrella 66, Diritti di piena proprietà dell’intera quota appartenente agli esecutati su unità immobiliare costituita da abitazione con ingresso indipe...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vetralla ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €21.375. L’offre minimale admise est de €16.031. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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