In Vetralla (VT), frazione Cura, Via Valle Calandrella 66, Diritti di piena proprietà dell’intera quota appartenente agli esecutati su unità immobiliare costituita da abitazione con ingresso indipe... +2 张照片

Appartamento Vetralla, Viterbo – Base €21.375 | Asta Giudiziaria

Via Valle Calandrella 66, 01019, Vetralla, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso di fabbricati e terreni ubicati nel comune di Vetralla ((indirizzo omesso)), frazione di (indirizzo omesso). Comprende un'abitazione al piano S1, un magazzino/garage al piano S2, un'altra unità residenziale con magazzino/cantina ai piani T-1-2, e tre terreni agricoli coltivati ad uliveto. L'unità principale è in buone condizioni di manutenzione, mentre la seconda unità residenziale versa in stato di degrado. La perizia evidenzia irregolarità urbanistiche e abusi edilizi non sanabili, con costi di regolarizzazione stimati per demolizioni e accatastamenti.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanabili sull'abitazione al piano S1 (ex magazzino), con rischio di demolizione o ripristino allo stato originario

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale ben servita da trasporti e servizi nel comune di Vetralla 评估报告参考,第 18 页

其他发现的风险

  • presenza di capannone non accatastato e non autorizzato sul terreno foglio 61 p.lla 270, con obbligo di demolizione
  • fabbricato rurale non accatastato sul terreno foglio 16 p.lla 199, con costi di regolarizzazione stimati in €2.000
  • ipoteche giudiziali e pignoramenti pregressi gravanti sugli immobili 评估报告参考,第 16 页
  • diritto di abitazione a favore di terzi sull'unità al piano S2 (magazzino/garage) 评估报告参考,第 12 页
  • area di pertinenza non inserita nella successione, con necessità di costituzione di servitù di passaggio

其他有利因素

  • abitazione principale in buone condizioni di manutenzione con impianto di riscaldamento centralizzato 评估报告参考,第 18 页
  • terreni agricoli coltivati ad uliveto con potenziale redditività 评估报告参考,第 11 页
  • documentazione catastale e urbanistica aggiornata disponibile per la vendita 评估报告参考,第 10 页

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/09/2026 € 28.500 流拍
  2. 02/12/2026 € 21.375 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
21.375 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
96 m²
每平方米价格
€ 223/m²

拍品描述

In Vetralla (VT), frazione Cura, Via Valle Calandrella 66, Diritti di piena proprietà dell’intera quota appartenente agli esecutati su unità immobiliare costituita da abitazione con ingresso indipe...

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关于这场拍卖的常见问题

Vetralla 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €21.375。 最低有效出价为 €16.031。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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