Piena proprietà per l’intero di tre unità abitative tra loro adiacenti ma indipendenti, risalenti alla fine del 1800 / primi del 1900.Il mappale 490 sub 1 è costituito da una porzione di abitazion... +11 photos

Appartamento Valdagno, Vicenza – Base €54.200 | Asta Giudiziaria

Vicolo Valle 11, 36078, Valdagno, Vicenza · Tribunale di VICENZA

Analyse du rapport d’expertise

Edificio residenziale composto da 3 unità abitative indipendenti, ubicato nel centro storico di Valdagno ((indirizzo omesso)), con pertinenze esterne. L'immobile, risalente alla fine dell'Ottocento, versa in stato di vetustà e necessita di ristrutturazione pesante per adeguamento statico, impiantistico e normativo. La vendita è forzata e a corpo, con oneri di regolarizzazione a carico dell'aggiudicatario.

Risques relevés (7)

  • Presenza di difformità catastali e urbanistiche tra stato di fatto e planimetrie ufficiali Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Posizione centrale nel centro storico di Valdagno, vicino a servizi pubblici e aree di parcheggio Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −45,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Edificio privo di titoli edilizi per parte delle costruzioni accessorie (veranda, bagno, terrazzo) realizzate negli anni '60 Référence rapport d’expertise, p. 20
  • Conformità impiantistica non garantita (elettrico, idraulico, gas, scarichi) Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Presenza di materiali contenenti amianto nella copertura della veranda e del bagno accessorio Référence rapport d’expertise, p. 20
  • Area di corte comune con servitù e vincoli reciproci tra unità immobiliari Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Possibile occupazione di parte del lotto da parte di terzi (area map.le 1687) Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Vincoli urbanistici del centro storico che limitano gli interventi di trasformazione Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • Volume edificabile di 590 mc con possibilità di ristrutturazione senza aumento di volume (valore 3b) Référence rapport d’expertise, p. 23
  • Area esterna pertinenziale di circa 117 mq (inclusa area da demolire) e 32 mq di corte comune Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Interesse di mercato per immobili da ristrutturare nel centro storico, supportato da agevolazioni fiscali recenti Référence rapport d’expertise, p. 23
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 99.550 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −45,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
54.200 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di VICENZA

Description du lot

Piena proprietà per l’intero di tre unità abitative tra loro adiacenti ma indipendenti, risalenti alla fine del 1800 / primi del 1900.Il mappale 490 sub 1 è costituito da una porzione di abitazion...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Valdagno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di VICENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €54.200. L’offre minimale admise est de €40.650. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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