Piena proprietà della cantina ubicata a Genova (GE), Via alla Calata Marinetta, contraddistinto con il civico n. 24, interno D, posto al piano S1. L’unità è composta da n. tre ambienti di forma trapezoidale,adibiti a cantina, aventi altezza interna pari a mt. 2.40 e superficie convenzionale di 46mq.

Cantina Genova, Genova – Base €25.660 | Asta Giudiziaria

Via alla Calata Marinetta, 24, 16128 Genova GE, Italia, 16121, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con cantina ubicato a Genova, in zona mista commerciale-residenziale con buona appetibilità di mercato. L'unità, al piano secondo, presenta stato conservativo discreto, finiture in marmo e ceramica, impianti centralizzati e accesso a terrazzo. La cantina, al piano interrato, ha stato conservativo discreto e accesso tramite vano scala condominiale.

Risques relevés (6)

  • occupato dall'esecutata e nucleo familiare Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (5)

  • zona mista commerciale-residenziale con buona appetibilità di mercato Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres risques relevés

  • difformità edilizia: compartimentazione interna non conforme e errata rappresentazione grafica della finestra Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di agibilità per cambio destinazione d'uso (da ufficio ad abitazione) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • ipoteche volontarie per complessivi €1.020.000 a garanzia di mutui Référence rapport d’expertise, p. 11
  • spese condominiali insolute per €21.588,71 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • presenza di vincoli artistici o storici sull'edificio Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • stato conservativo discreto con finiture in marmo e ceramica in buono stato Référence rapport d’expertise, p. 9
  • impianti tecnologici centralizzati (riscaldamento, elettrico, idrico, termico) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • accesso a terrazzo a livello e ampia metratura (64 mq + 94 mq terrazzo) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • edificio certificato usabile con provvedimento del 1996 Référence rapport d’expertise, p. 12
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 07/07/2026 € 34.213 Sans enchérisseur
  2. 17/11/2026 € 25.660 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
25.660 €
Date limite des offres
12/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Surface
46 m²
Prix au m²
€ 558/m²
Pièces
1.0
Étage
S1

Description du lot

Piena proprietà della cantina ubicata a Genova (GE), Via alla Calata Marinetta, contraddistinto con il civico n. 24, interno D, posto al piano S1. L’unità è composta da n. tre ambienti di forma trapezoidale,adibiti a cantina, aventi altezza interna pari a mt. 2.40 e superficie convenzionale di 46mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Genova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €25.660. L’offre minimale admise est de €19.245. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435

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