Piena proprietà della cantina ubicata a Genova (GE), Via alla Calata Marinetta, contraddistinto con il civico n. 24, interno D, posto al piano S1. L’unità è composta da n. tre ambienti di forma trapezoidale,adibiti a cantina, aventi altezza interna pari a mt. 2.40 e superficie convenzionale di 46mq.

Cantina Genova, Genova – Base €25.660 | Asta Giudiziaria

Via alla Calata Marinetta, 24, 16128 Genova GE, Italia, 16121, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con cantina ubicato a Genova, in zona mista commerciale-residenziale con buona appetibilità di mercato. L'unità, al piano secondo, presenta stato conservativo discreto, finiture in marmo e ceramica, impianti centralizzati e accesso a terrazzo. La cantina, al piano interrato, ha stato conservativo discreto e accesso tramite vano scala condominiale.

发现的风险 (6)

  • occupato dall'esecutata e nucleo familiare 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

  • zona mista commerciale-residenziale con buona appetibilità di mercato 评估报告参考，第 7 页

其他发现的风险

  • difformità edilizia: compartimentazione interna non conforme e errata rappresentazione grafica della finestra 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di agibilità per cambio destinazione d'uso (da ufficio ad abitazione) 评估报告参考，第 13 页
  • ipoteche volontarie per complessivi €1.020.000 a garanzia di mutui 评估报告参考，第 11 页
  • spese condominiali insolute per €21.588,71 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di vincoli artistici o storici sull'edificio 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • stato conservativo discreto con finiture in marmo e ceramica in buono stato 评估报告参考，第 9 页
  • impianti tecnologici centralizzati (riscaldamento, elettrico, idrico, termico) 评估报告参考，第 9 页
  • accesso a terrazzo a livello e ampia metratura (64 mq + 94 mq terrazzo) 评估报告参考，第 9 页
  • edificio certificato usabile con provvedimento del 1996 评估报告参考，第 12 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 07/07/2026 € 34.213 流拍
  2. 17/11/2026 € 25.660 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.660 €
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di GENOVA
面积
46 m²
每平方米价格
€ 558/m²
房间数
1.0
楼层
S1

拍品描述

Piena proprietà della cantina ubicata a Genova (GE), Via alla Calata Marinetta, contraddistinto con il civico n. 24, interno D, posto al piano S1. L’unità è composta da n. tre ambienti di forma trapezoidale,adibiti a cantina, aventi altezza interna pari a mt. 2.40 e superficie convenzionale di 46mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Genova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.660。 最低有效出价为 €19.245。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€7.751

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