Cantina ubicata a Roma

Cantina 00118 Roma RM, Italia – Base €7.300 | Asta Giudiziaria

Via Cenadi, 24, 00118 Roma RM, Italia · Tribunale di VELLETRI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano primo e una cantina al piano interrato, ubicati in un edificio plurifamiliare a Roma, distinti catastalmente al foglio 1008, part. 603, sub 3 (appartamento) e sub 5 (cantina). L'appartamento, in ottimo stato di conservazione, ha superficie lorda di 98,33 mq con balcone di 11,75 mq, mentre la cantina, in discreto stato, ha superficie lorda di 18,19 mq. La perizia stima il valore di mercato dell'appartamento in € 186.700 e della cantina in € 17.200, con metodo misto analitico-sintetico basato su dati OMI 2024.

Risques relevés (4)

  • abusi edilizi e mancanza di titoli autorizzativi per l'immobile, con istanze di sanatoria in corso di definizione Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • appartamento in ottimo stato di conservazione con impianto di riscaldamento autonomo e infissi in legno con serrande in PVC Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres risques relevés

  • occupazione saltuaria dell'appartamento da parte del proprietario Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ingombri e necessità di manutenzione ordinaria nella cantina Référence rapport d’expertise, p. 12
  • rischio legato all'esito delle istanze di sanatoria edilizia per entrambi gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • ubicazione in zona residenziale prossima al (indirizzo omesso) e a centri commerciali, con corte comune privata Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ampio balcone nell'appartamento e disponibilità di corte comune per parcheggio Référence rapport d’expertise, p. 5
  • (indirizzo omesso) in discreto stato con accesso da corte comune e corte garage Référence rapport d’expertise, p. 12
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
7300 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di VELLETRI

Description du lot

Cantina ubicata a Roma

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Roma ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/11/2026 au Tribunale di VELLETRI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €7.300. L’offre minimale admise est de €7.300. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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