Cantina ubicata a Roma

Cantina 00118 Roma RM, Italia – Base €7.300 | Asta Giudiziaria

Via Cenadi, 24, 00118 Roma RM, Italia · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano primo e una cantina al piano interrato, ubicati in un edificio plurifamiliare a Roma, distinti catastalmente al foglio 1008, part. 603, sub 3 (appartamento) e sub 5 (cantina). L'appartamento, in ottimo stato di conservazione, ha superficie lorda di 98,33 mq con balcone di 11,75 mq, mentre la cantina, in discreto stato, ha superficie lorda di 18,19 mq. La perizia stima il valore di mercato dell'appartamento in € 186.700 e della cantina in € 17.200, con metodo misto analitico-sintetico basato su dati OMI 2024.

发现的风险 (4)

  • abusi edilizi e mancanza di titoli autorizzativi per l'immobile, con istanze di sanatoria in corso di definizione 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • appartamento in ottimo stato di conservazione con impianto di riscaldamento autonomo e infissi in legno con serrande in PVC 评估报告参考，第 5 页

其他发现的风险

  • occupazione saltuaria dell'appartamento da parte del proprietario 评估报告参考，第 5 页
  • ingombri e necessità di manutenzione ordinaria nella cantina 评估报告参考，第 12 页
  • rischio legato all'esito delle istanze di sanatoria edilizia per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale prossima al (indirizzo omesso) e a centri commerciali, con corte comune privata 评估报告参考，第 5 页
  • ampio balcone nell'appartamento e disponibilità di corte comune per parcheggio 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) in discreto stato con accesso da corte comune e corte garage 评估报告参考，第 12 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

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起拍价
7300 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di VELLETRI

拍品描述

Cantina ubicata a Roma

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €7.300。 最低有效出价为 €7.300。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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