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Retour à l’accueilLe délai de cette vente a expiré le 26/05/2026
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- porzione di cascina e di terreno, situati in Spino d’Adda in località Erbatico
Mise à prix
Offre minimale
120.656 €
Enchère min.
0 €
Échéance
26/05/2026
Modalité
Presso Il Venditore
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Quota pari a 1/4 (un quarto) indiviso dell'immobile sito in Terrasini, nella Via G. Ventimiglia nn. 227 e 229, distinto al catasto fabbricati di Terrasini al foglio 4, particella 744, subalterni 1, 3, 5, 6 e 7, composto da tre elevazioni fuori terra più terrazza con annesso vano di sgombero al piano superiore e piano seminterrato e precisamente: sub 1 e 3 identificano il piano S/1, i subalterni 5 e 6 identificano gli appartamenti ed il subalterno 7 identifica il terrazzo e il vano di sgombero.
Caractéristiques
Surface
89 m²
Étage
S1
Prix au m²
€ 1.808/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 160.875) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 3.218 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 4.443 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 165.318 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 18 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 165.318 à € 132.499 (−19.9 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 14.479 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 15.704 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 176.579 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 18 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 176.579 à € 141.508 (−19.9 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Corte d'Appello - Palermo
- Numéro de rôle
- 1244/2017
- Procédure
- Contenzioso Civile
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Presso Il Venditore
- Date limite des offres
- 26/05/2026
- Date d’audience
- 27/05/2026 · 10:00
- Publiée le
- 07/04/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (5 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
Avviso vendita all'asta.pdf
1.5 MB
Sentenza.pdf
2.4 MB
Attestazione non disponibilità di fondi.pdf
854 KB
Ordinanza R.G. n. 1244 del 2017.pdf
306 KB
Aller au Portail des ventes publiques
Acte officiel du ministère de la Justice
Me prévenir à la prochaine tentative
Si ce lot reste sans enchérisseur et repart, nous vous prévenons quand la prochaine tentative de la procédure est publiée.
Le contexte
Le marché autour de ce lotContexte de cette vente
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Terrasini ?
Le délai de dépôt des offres expire le 26/05/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/05/2026 au Corte d'Appello - Palermo.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €160.875. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €214.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €120.656.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/05/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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