Cantina Lungro, Cosenza – Base €1.885 | Asta Giudiziaria

Via GIORGIO CASTRIOTA SKANDERBEG SNC, 87010, Lungro, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento in stato di rustico ubicato a Lungro, piano terzo di un edificio del 1997. La perizia stima un valore di mercato di €47.990,92 nello stato attuale, con una superficie di 127,55 mq. L'immobile presenta difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili, con costi stimati per il completamento e la regolarizzazione.

Risques relevés (4)

  • Difformità urbanistiche: assenza di agibilità e deposito strutturale per variante edilizia Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona mista residenziale/commerciale con servizi e collegamenti ottimali Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres risques relevés

  • Difformità catastali: accatastamento come sottotetto non abitabile, necessità di cambio di destinazione d'uso Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Spese condominiali insolute per €2.582,36 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Presenza di ipoteca giudiziale attiva per €15.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • Edificio in cemento armato con struttura portante in buono stato conservativo
  • Accessibilità garantita da scala condominiale e ascensore (non attivo al momento)
  • (indirizzo omesso) esterno rifinito e praticabile, con esposizione favorevole
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1885 €
Date limite des offres
20/11/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
22 m²
Prix au m²
€ 82/m²

Description du lot

Cantina della superficie commerciale di 22,86 mq .

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lungro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.885. L’offre minimale admise est de €1.414. Le montant minimal de surenchère est de €250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

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