Lotto unico composto dal Castello, denominato Castello di San Cipriano, sito in Serra Riccò (GE), Via Ponte 1, e da n. 6 terreni.

Castello, Immobile Di Pregio Artistico E Storico Serra Riccò, Genova – Base €1.625.574 | Asta Giudiziaria

Via Ponte 1, Serra Riccò, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

Perizia giudiziaria ex art. 568 c.p.c. del Tribunale di Genova per esecuzione immobiliare con pluralità di lotti (residenziali, commerciali, terreni e rustici) ubicati in diverse zone della (indirizzo omesso). Documentazione completa con dati catastali, confini, provenienze ventennali e formalità pregiudizievoli. Analisi urbanistica e stato conservativo per ciascun bene.

Risques relevés (5)

  • occupazione abusiva

Points favorables (4)

  • documentazione catastale completa per tutti i lotti

Indice addicta

2,9 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +30,0 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,6
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • formalità pregiudizievoli non sempre chiarite
  • stato conservativo da verificare
  • vincoli urbanistici non specificati
  • presenza di abusi edilizi non accertata

Autres points favorables

  • varietà di immobili (residenziale, commerciale, rustico, terreni)
  • ubicazione in zona urbana consolidata
  • presenza di immobili con potenziale di valorizzazione
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +30,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 16/04/2026 € 2.167.432 Sans enchérisseur
  2. 24/09/2026 € 1.625.574 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.625.574 €
Date limite des offres
22/09/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA

Description du lot

Lotto unico composto dal Castello, denominato Castello di San Cipriano, sito in Serra Riccò (GE), Via Ponte 1, e da n. 6 terreni.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Serra Riccò ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/09/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.625.574. L’offre minimale admise est de €1.219.181. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€7.751

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