CESSIONE UNITARIA DEL COMPLESSO AZIENDALE +3 photos

Cessione D'Azienda – Base €600.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di FIRENZE

Analyse du rapport d’expertise

Il complesso aziendale dell'(indirizzo omesso)., società in liquidazione giudiziale operante nel settore sanitario privato, è stato valutato come organizzazione specializzata in medicina specialistica, diagnostica e riabilitazione. La struttura, con sede a Firenze, vanta un patrimonio autorizzativo e di accreditamento istituzionale di rilievo, oltre a una rete consolidata di convenzioni con enti pubblici e privati. Nonostante la crisi economico-finanziaria che ha portato al dissesto patrimoniale, l'azienda mantiene un'organizzazione sanitaria strutturata e rapporti professionali qualificati.

Risques relevés (6)

  • Dissesto patrimoniale con patrimonio netto negativo pari a -561.736 euro al 31.12.2025 Référence rapport d’expertise, p. 22

Points favorables (5)

  • Patrimonio autorizzativo e accreditamento istituzionale regionale valido fino al 2028, elemento distintivo per la prosecuzione dell'attività Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −50,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Elevato indebitamento con debiti totali pari a 1.420.317 euro al 31.12.2025 Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Riduzione significativa dei ricavi nel 2025 (-19,4% rispetto al 2024) e contrazione dei budget convenzionati con il SSN Référence rapport d’expertise, p. 24
  • Rischio di perdita dei rapporti autorizzativi e di accreditamento istituzionale in caso di mancato subentro dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Contratto di locazione risolto per morosità e procedimento di sfratto in corso, con occupazione temporanea dell'immobile fino al 31.12.2026 Référence rapport d’expertise, p. 29
  • Elevata incidenza dei costi fissi (personale, affitti) rispetto ai ricavi, con rigidità organizzativa Référence rapport d’expertise, p. 26

Autres points favorables

  • Rete consolidata di convenzioni con enti pubblici e privati, diversificando i canali di ricavo Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Organizzazione sanitaria strutturata con collaborazione stabile di professionisti specializzati in varie branche mediche Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Accordo quadro con la proprietà per la prosecuzione dell'attività nella sede attuale fino alla conclusione della procedura competitiva Référence rapport d’expertise, p. 29
  • Investimenti significativi in migliorie su immobili di terzi (valore netto contabile 494.103 euro al 31.12.2025) Référence rapport d’expertise, p. 20
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.200.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −50,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.4 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −17.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
600.000 €
Date limite des offres
21/10/2026
Tribunal
Tribunale di FIRENZE

Description du lot

CESSIONE UNITARIA DEL COMPLESSO AZIENDALE

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/10/2026 au Tribunale di FIRENZE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €600.000. L’offre minimale admise est de €450.000. Le montant minimal de surenchère est de €15.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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