Cessione D'Azienda a Grumello del Monte — base €273.000

Analyse du rapport d’expertise

La perizia stima il valore di due rami di azienda (idraulica e serramenti) di Idalfer Srl, attualmente affittati a due società terze con contratti in scadenza nel 2026. La valutazione utilizza un metodo misto patrimoniale-reddituale, basato su dati storici e normalizzati, con tassi di attualizzazione definiti. La società opera nel settore termoidraulico, costruzione di serramenti e impianti antincendio.

Risques relevés (5)

Affidamento esclusivo a dati forniti senza verifica diretta, con possibile impatto sulla oggettività della stima Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (3)

Redditività storica positiva per entrambi i rami, con utili normalizzati significativi Référence rapport d’expertise, p. 16

Indice addicta

5,5 / 10

Dans la moyenne

Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
Prix face à l’estimation mise à prix −61,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

Rischio di obsolescenza dei beni strumentali non valutato in modo autonomo dal perito Référence rapport d’expertise, p. 10
Redditività influenzata da bonus fiscali eccezionali nel periodo 2020-2023, non rappresentativi della gestione ordinaria Référence rapport d’expertise, p. 11
Mancanza di business plan o previsioni prospettiche per i rami di azienda Référence rapport d’expertise, p. 14
Suddivisione proporzionale dei risultati storici tra i due rami basata su assunzioni non dettagliate Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

Settore di riferimento stabile (termoidraulica e serramenti) con domanda consolidata Référence rapport d’expertise, p. 6
Metodologia valutativa mista (patrimoniale-reddituale) coerente con la natura dei rami Référence rapport d’expertise, p. 10

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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 712.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −61,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Grumello del Monte ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di BERGAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €273.000. L’offre minimale admise est de €273.000. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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