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Retour à l’accueilLe délai de cette vente a expiré le 19/10/2026
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- Fabbricato con negozio (ex bar-gelateria) al piano terra ed abitazione al piano primo. Completa il lotto un cortile interno. L'immobile commerciale è composto da due sale bar, ripostiglio, servizi igienici e un deposito nel cortile. L'abitazione è composta da cucina/tinello, corridoio, due camere da letto, scala interna di collegamento con il piano terra e terrazzo coperto. Esiste un'altra scala all'esterno per l'accesso al cortile.
- Quota indivisa di 1/5 di piena proprietà di terreni. In base al vigente strumento urbanistico comunale i terreni, ubicati a circa 2 Km. dall’abitato di Villamar, ricadono in zona E2- Zona Agricola di primaria importanza. È presente sui mappali 270 e 272 servitù di passaggiodi elettrodotto aereo.
- Terreni: l’area ricade in zona G – Servizi Generali - ed è inserita all’interno del piano urbanistico di tali zone e successivevarianti. Non rientra fra le superfici da cedere al Comune ma è ricompresa nell’area a totale servizio del fabbricato attualmente in fase di completamento già autorizzato dal Comune.
- Terreno sito nel territorio di Castellaneta, catastalmente identificato nel NCT del Comune di Castellaneta al fg. 123 p.lla 1890, porzione AA qualità bosco alto, classe 24, superficie are 07 ca 33, reddito dominicale euro 0,38, reddito agrario 0,23. (Con riferimento alla condizione urbanistica e alla situazione edilizia del suddetto suolo si rimanda a pag. 23 della perizia di stima dell’Ing. Maurelli depositata il 28.01.2022)
- Terreni ricadenti sotto l’aspetto urbanistico in zona agricola E2, classificata di primaria importanza per la sua funzione agricolo produttiva. In tale zona sono ammesse tipo di costruzioni per il recupero terapeutico dei disabili, dei tossicodipendenti e per il recupero del disagio sociale, con un indice di edificabilità fondiario di 0,10 mc/mq.
- Terreno sito in Maltignano (AP), via della Stazione, Contrada Caselle
Mise à prix
Offre minimale
10.145 €
Enchère min.
0 €
Échéance
19/10/2026
Modalité
Presso Il Venditore
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE CON CANTINA
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 13.526) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 1.217 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 2.167 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 15.693 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−24.5 %, sur 18 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 15.693 à € 12.162 (−22.5 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di POTENZA
- Numéro de rôle
- 31/2009
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Presso Il Venditore
- Date limite des offres
- 19/10/2026
- Date d’audience
- 20/10/2026 · 17:00
- Publiée le
- 16/07/2026
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (2 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
DELEGA+ CUSTODIA.pdf
303 KB
Avviso di vendita del 20 Ottobre 2026.pdf
281 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente ?
Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di POTENZA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €13.526. L’offre minimale admise est de €10.145.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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