LOTTO UNICO: Vendita di beni Immobili indicati dettagliatamente in Avviso di vendita.

Compendio Pignorato Cetraro, Cosenza – Base €59.107 | Asta Giudiziaria

Via Santa Maria di Mare, 87022, Cetraro, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analyse du rapport d’expertise

Il capannone industriale con annessi uffici, ubicato in zona produttiva a Cetraro, è stato acquisito a seguito di fallimento. L'immobile versa in stato di abbandono e degrado dal 2004, con impianti obsoleti e necessità di adeguamento normativo. La perizia tecnica ne stima il valore di mercato in circa 515.000 euro, considerando le difformità urbanistiche e lo stato conservativo.

Risques relevés (5)

  • difformità urbanistiche e abusi edilizi non sanati Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona produttiva industriale con accesso carrabile Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres risques relevés

  • stato di abbandono e degrado dal 2004 con impianti obsoleti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • necessità di adeguamento energetico e normativo (D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • presenza di ipoteca a garanzia di finanziamenti Référence rapport d’expertise, p. 5
  • varianti in corso d'opera non autorizzate e non documentate Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • presenza di uffici annessi e ampie aree di pertinenza Référence rapport d’expertise, p. 7
  • superficie complessiva significativa (capannone 427 mq, uffici 165 mq) Référence rapport d’expertise, p. 8
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
59.107 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAOLA

Description du lot

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Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cetraro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di PAOLA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €59.107. L’offre minimale admise est de €44.330. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

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