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Compendio Pignorato Cetraro, Cosenza – Base €78.810 | Asta Giudiziaria

Via Santa Maria di Mare, 87022, Cetraro, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) industriale con annessi terreni in stato di completo abbandono e fatiscenza, ubicato in zona industriale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Presenza di abusi edilizi, amianto, condotte idriche interferenti e vincoli ambientali. Valutazione condizionata da costi di bonifica, demolizione e regolarizzazione.

Risques relevés (7)

  • presenza di amianto in copertura

Points favorables (5)

  • superficie totale significativa (circa 2.250 mq)

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −30,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • abusi edilizi non sanabili (vano aggiuntivo non autorizzato)
  • condotte idriche interferenti con l'immobile
  • stato di completo abbandono e fatiscenza
  • vincoli ambientali (aree protette)
  • inagibilità strutturale e igienico-sanitaria
  • costi elevati di bonifica e demolizione

Autres points favorables

  • ubicazione in zona industriale con accesso carrabile
  • presenza di uffici annessi (165 mq)
  • potenziale riutilizzo industriale/commerciale
  • documentazione catastale e urbanistica disponibile
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 112.585 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −30,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −30 % par rapport à la première

  1. 07/05/2026 € 112.585 Sans enchérisseur
  2. 24/07/2026 € 78.810 Vente actuelle −30 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
78.810 €
Date limite des offres
23/07/2026
Tribunal
Tribunale di PAOLA

Description du lot

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cetraro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/07/2026 au Tribunale di PAOLA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €78.810. L’offre minimale admise est de €59.107. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 30.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€71.305

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