Fabbricati rurali con terreni in Regione Campu Idda Tempio Pausania +10 photos

Fabbricato Rurale – Base €61.440 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento, ubicato in zona agricola specializzata tra (indirizzo omesso) e la sua frazione, è composto da terreni vitati, orto irriguo e due fabbricati rurali in stato di degrado. La zona è vincolata a DOCG e ricade in area agricola con rischio frane moderato. L'immobile è libero da occupazioni e gravami, ma presenta irregolarità edilizie nella porzione ampliata del magazzino.

Risques relevés (4)

  • presenza di porzione edilizia abusiva (ampliamento magazzino) da demolire Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • terreni vitati in zona DOCG con valore di mercato elevato (fino a €50.000/ha) Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

6,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −52,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di degrado avanzato del fabbricato 'lu (indirizzo omesso)' e della parte nuova del magazzino Référence rapport d’expertise, p. 5
  • rischio frane moderato su parte dei terreni Référence rapport d’expertise, p. 6
  • costi di demolizione e ripristino stimati in €8.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) con superficie commerciale di 75 mq e valore stimato a €450/mq Référence rapport d’expertise, p. 10
  • accessibilità garantita da strada bianca, seppur in condizioni non ottimali Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali Référence rapport d’expertise, p. 8
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 128.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −52,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25,9 % par rapport à la première

  1. 13/05/2026 € 82.920 Sans enchérisseur
  2. 02/12/2026 € 61.440 Vente actuelle −25,9 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −24.9 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
61.440 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Description du lot

Fabbricati rurali con terreni in Regione Campu Idda Tempio Pausania

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €61.440. L’offre minimale admise est de €46.080. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.9 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace