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Compendio Pignorato Cetraro, Cosenza – Base €78.810 | Asta Giudiziaria

Via Santa Maria di Mare, 87022, Cetraro, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) industriale con annessi terreni in stato di completo abbandono e fatiscenza, ubicato in zona industriale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Presenza di abusi edilizi, amianto, condotte idriche interferenti e vincoli ambientali. Valutazione condizionata da costi di bonifica, demolizione e regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (7)

  • presenza di amianto in copertura

Positive Aspekte (5)

  • superficie totale significativa (circa 2.250 mq)

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −30,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • abusi edilizi non sanabili (vano aggiuntivo non autorizzato)
  • condotte idriche interferenti con l'immobile
  • stato di completo abbandono e fatiscenza
  • vincoli ambientali (aree protette)
  • inagibilità strutturale e igienico-sanitaria
  • costi elevati di bonifica e demolizione

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona industriale con accesso carrabile
  • presenza di uffici annessi (165 mq)
  • potenziale riutilizzo industriale/commerciale
  • documentazione catastale e urbanistica disponibile
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 112.585 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −30,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −30 % gegenüber dem ersten

  1. 07/05/2026 € 112.585 Ohne Gebote
  2. 24/07/2026 € 78.810 Aktuelle Versteigerung −30 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
78.810 €
Gebotsfrist
23/07/2026
Gericht
Tribunale di PAOLA

Beschreibung des Loses

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cetraro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/07/2026 beim Tribunale di PAOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €78.810. Das zulässige Mindestgebot beträgt €59.107. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 30.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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