Compendio Pignorato Avezzano, L'Aquila – Base €93.174 | Asta Giudiziaria

Via XX Settembre, 67051, Avezzano, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di civile abitazione al 4° piano in condominio di recente costruzione, ubicato in zona centrale con servizi e collegamenti. L'unità, di 106 mq lordi, è in buono stato conservativo ma priva di APE, agibilità e certificazioni impiantistiche. Regolarmente autorizzato con sanatoria, gravato da oneri condominiali arretrati e da una controversia legale in corso.

Risques relevés (7)

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (5)

  • posizione centrale con tutti i servizi a pochi metri Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificazioni di conformità impianti elettrico, termico e idrico Référence rapport d’expertise, p. 7
  • oneri condominiali arretrati per € 337,42 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • controversia legale condominiale con importo a riserva di € 2.600.000,00 più spese legali Référence rapport d’expertise, p. 7
  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 5
  • vincolo sismico presente Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • struttura portante in cemento armato e impianto di riscaldamento a termosifoni Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di ascensore e parcheggio al piano terra Référence rapport d’expertise, p. 4
  • edificio costruito circa 12 anni fa con buono stato conservativo Référence rapport d’expertise, p. 7
  • regolarità urbanistica con sanatoria e autorizzazioni rilasciate Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 124.232 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 15/07/2026 € 124.232 Sans enchérisseur
  2. 10/12/2026 € 93.174 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
93.174 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di AVEZZANO

Description du lot

Immobile sito al quarto pianto di un condominio sito in Avezzano (AQ) in via XX Settembre int. 16, provvisto di ascensore, composto da corridoio, zona giorno, bagno, camera da letto ed altra stanza.Il bene viene posto in vendita per il diritto di Proprietà 1/1.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Avezzano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di AVEZZANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €93.174. L’offre minimale admise est de €69.880. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€133.500
Appartamento che si sviluppa in senso longitudinale su un unico livello.
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€85.000
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Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€265.280

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