Deposito Miradolo Terme, Pavia – Base €4.250 | Asta Giudiziaria

Via GIACOMO MATTEOTTI 101, 27010, Miradolo Terme, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare oggetto di esecuzione giudiziaria è un fabbricato in grave stato di degrado ubicato a Miradolo Terme ((indirizzo omesso)), censito catastalmente come deposito (C/2) con superficie di 73 mq. L'immobile, in comunione legale tra i coniugi esecutati, è gravato da ipoteca volontaria e presenta accesso difficoltoso tramite passaggio interno di larghezza limitata (2,20 m). La perizia ne stima il valore di mercato a €5.000, ridotto a €4.250 per la vendita giudiziaria.

Risques relevés (6)

  • Presenza di fitta vegetazione infestante che impedisce l'accesso e compromette la stabilità delle strutture

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale storica, con presenza di servizi essenziali a breve distanza (farmacia, parcheggi) Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Accesso difficoltoso tramite passaggio interno di larghezza limitata (2,20 m), con incertezza giuridica sulla servitù di passaggio Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Assenza di pratiche edilizie e documentazione catastale regolare, con necessità di verifiche urbanistico-edilizie Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Destinazione urbanistica in ambito residenziale del tessuto storico, con restrizioni agli interventi ammessi Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Presenza di ipoteca volontaria iscritta sulla proprietà Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Incertezza sull'allacciamento alla rete fognaria e sulla regolarità delle dotazioni impiantistiche Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • Superficie catastale di 73 mq, potenzialmente recuperabile previa demolizione e ricostruzione
  • Destinazione d'uso attuale come deposito, con possibilità di cambio di destinazione previo interventi Référence rapport d’expertise, p. 10
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 5.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
4250 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA
Surface
73 m²
Prix au m²
€ 58/m²

Description du lot

Locale deposito, unità immobiliare a destinazione ordinaria

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Miradolo Terme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €4.250. L’offre minimale admise est de €3.188. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Pavia Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : dépôt à Pavia Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Pavia

Box al piano interrato (sub. 12) della superficie di mq 14 sito in Vigevano via Aguzzafame n. 59. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3098). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
Box al piano interrato (sub. 12) della superficie di mq 14 sito in Vigevano via Aguzzafame n. 59. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3098). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · Clôture le 19/10/2026
€6.940
Quota di ½ di piena proprietà di un lotto di terreno edificabile della superficie catastale di mq 981 sito in Vigevano, zona di corso Torino. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3100). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
Terreno · Clôture le 19/10/2026
€14.468
 Box al piano interrato (sub. 9) della superficie di mq 14 sito in Vigevano via Aguzzafame n. 59. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3096). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
Box al piano interrato (sub. 9) della superficie di mq 14 sito in Vigevano via Aguzzafame n. 59. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3096). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · Clôture le 19/10/2026
€6.940
 Macchinari e attrezzature per calzaturificio compressoriVendita di beni provenienti dalla Liquidazione Giudiziale n. 74/20254 del Tribunale di Pavia.Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10165
Macchinari e attrezzature per calzaturificio compressoriVendita di beni provenienti dalla Liquidazione Giudiziale n. 74/20254 del Tribunale di Pavia.Per visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 10165
Macchinari Per L'Industria Tessile, Lavorazione Pelli E Calzature · Clôture le 19/10/2026

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace