Deposito Miradolo Terme, Pavia – Base €4.250 | Asta Giudiziaria

Via GIACOMO MATTEOTTI 101, 27010, Miradolo Terme, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

L'unità immobiliare oggetto di esecuzione giudiziaria è un fabbricato in grave stato di degrado ubicato a Miradolo Terme ((indirizzo omesso)), censito catastalmente come deposito (C/2) con superficie di 73 mq. L'immobile, in comunione legale tra i coniugi esecutati, è gravato da ipoteca volontaria e presenta accesso difficoltoso tramite passaggio interno di larghezza limitata (2,20 m). La perizia ne stima il valore di mercato a €5.000, ridotto a €4.250 per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (6)

  • Presenza di fitta vegetazione infestante che impedisce l'accesso e compromette la stabilità delle strutture

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale storica, con presenza di servizi essenziali a breve distanza (farmacia, parcheggi) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Accesso difficoltoso tramite passaggio interno di larghezza limitata (2,20 m), con incertezza giuridica sulla servitù di passaggio 评估报告参考，第 16 页
  • Assenza di pratiche edilizie e documentazione catastale regolare, con necessità di verifiche urbanistico-edilizie 评估报告参考，第 13 页
  • Destinazione urbanistica in ambito residenziale del tessuto storico, con restrizioni agli interventi ammessi 评估报告参考，第 9 页
  • Presenza di ipoteca volontaria iscritta sulla proprietà 评估报告参考，第 7 页
  • Incertezza sull'allacciamento alla rete fognaria e sulla regolarità delle dotazioni impiantistiche 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • Superficie catastale di 73 mq, potenzialmente recuperabile previa demolizione e ricostruzione
  • Destinazione d'uso attuale come deposito, con possibilità di cambio di destinazione previo interventi 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 5.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
4250 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di PAVIA
面积
73 m²
每平方米价格
€ 58/m²

拍品描述

Locale deposito, unità immobiliare a destinazione ordinaria

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关于这场拍卖的常见问题

Miradolo Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.250。 最低有效出价为 €3.188。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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