Deposito Giugliano in Campania, Napoli – Base €39.750 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Verdi n.38, 80014, Giugliano in Campania, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un lotto unico composto da un locale deposito aperto e un'area esterna urbana, ubicato in zona semicentrale a carattere residenziale nel comune di (indirizzo omesso). La struttura, risalente agli anni '70, presenta uno stato di manutenzione sufficiente e una buona accessibilità. Il bene è gravato da un pignoramento trascritto nel 2025 e non risulta dotato di attestato di prestazione energetica.

Risques relevés (4)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con sufficiente dotazione di servizi primari e commerciali Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

7,1 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −78,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di manutenzione generale sufficiente, con possibili necessità di interventi Référence rapport d’expertise, p. 12
  • struttura in calcestruzzo armato con copertura in latero-cemento, tipica degli anni '70, potenziale obsolescenza impiantistica Référence rapport d’expertise, p. 12
  • difformità tra dati catastali e stato di fatto (locale deposito non accatastato come unità residenziale) Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • buona accessibilità con mezzi privati e trasporto pubblico Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di un ampio cortile di accesso e di un cancello in ferro Référence rapport d’expertise, p. 12
  • struttura articolata su tre livelli fuori terra, con pilastri in c.a. e copertura piana Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −78,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 08/09/2026 € 53.000 Sans enchérisseur
  2. 02/12/2026 € 39.750 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
39.750 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Description du lot

Piena ed intera proprietà di locale deposito aperto e di due are urbane in Giugliano in Campania (NA) con accesso dalla Via Giuseppe Verdi n.38.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Giugliano in Campania ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €39.750. L’offre minimale admise est de €29.813. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · Clôture le 19/10/2026
€830.600
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Abitazione In Villini · Clôture le 19/10/2026
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€82.776

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