Deposito Torino, Torino – Base €200.000 | Asta Giudiziaria

Via Valprato 68, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare oggetto di stima è un locale polifunzionale al piano terreno (mq 350) ubicato in un compendio immobiliare ex produttivo nel quartiere (indirizzo omesso) a Torino, destinato a mostre/eventi, ufficio, deposito e servizi. Lo stato conservativo è discreto, con finiture in discreto stato e impianti funzionanti ma non certificati. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e catastale, con titoli autorizzativi storici e recenti CILA. È attualmente locato con contratto in essere fino al 31/12/2019 e rinnovato annualmente, con canone annuo di €16.800.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in essere, non opponibile all'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona centrale e riqualificata con elevata domanda per attività terziarie e creative Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche amministrative per un importo complessivo di oltre €3.3 milioni Référence rapport d’expertise, p. 8
  • trascrizione della sentenza di liquidazione giudiziale, da cancellare a carico dell'aggiudicatario Référence rapport d’expertise, p. 8
  • infissi esterni in scarso stato di conservazione Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di certificazione di conformità per gli impianti tecnici Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • superficie commerciale di mq 350, con destinazione polifunzionale adatta a molteplici usi Référence rapport d’expertise, p. 7
  • regolarità edilizia e catastale, con titoli autorizzativi storici e recenti CILA Référence rapport d’expertise, p. 11
  • canone di locazione annuo di €16.800, con aggiornamento ISTAT, a garanzia di redditività Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 200.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
200.000 €
Date limite des offres
11/12/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO

Description du lot

Locale per mostre ed eventi a Torino - LOTTO 4 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33497.4

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Torino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/12/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €200.000. L’offre minimale admise est de €200.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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