Piena proprieta' di immobile in corso di costruzione cat. F/3 sito in Cosenza, contrada Macchiabella, piano S3, Foglio 15, P.lla 1505, Sub 130. Necessita di lavori di completamento, agibilita' e registrazione catastale; privo di accesso autonomo esterno, opere subordinate a titolo edilizio, autorizzazione condominiale e assenso proprieta' terreno adiacente. Cessione assoggettata ad I.V.A. ai sensi del D.P.R. n. 633/1972. Relazione di stima in atti, che deve essere obbligatoriamente consultata. +3 photos

Edifici A Destinazione Particolare Cosenza, Cosenza – Base €135.500 | Asta Giudiziaria

contrada Macchiabella, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un complesso di 36 unità immobiliari (abitazioni, magazzini, box, negozi, uffici e fabbricati in corso di costruzione) ubicato in zona urbana di Cosenza, con superfici variabili da 6 a 2.381 mq. La documentazione ipocatastale risulta incompleta per alcuni immobili, con assenza di trascrizione del pignoramento per 4 unità. Sono presenti numerose iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti, annotazioni) su gran parte delle unità.

Risques relevés (6)

  • incompletezza documentazione ipocatastale per 4 immobili

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona urbana ben servita

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche e pignoramenti su gran parte delle unità
  • abusi edilizi non sanati su fabbricati in corso di costruzione
  • occupazione non verificata
  • vincoli condominiali e oneri non definiti
  • fabbricati in corso di costruzione con classe energetica non determinata

Autres points favorables

  • presenza di immobili residenziali e commerciali con superfici significative
  • documentazione catastale completa per la maggior parte delle unità
  • potenziale di valorizzazione per immobili residenziali e commerciali
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
135.500 €
Date limite des offres
28/09/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA

Description du lot

Piena proprieta' di immobile in corso di costruzione cat. F/3 sito in Cosenza, contrada Macchiabella, piano S3, Foglio 15, P.lla 1505, Sub 130. Necessita di lavori di completamento, agibilita' e registrazione catastale; privo di accesso autonomo esterno, opere subordinate a titolo edilizio, autorizzazione condominiale e assenso proprieta' terreno adiacente. Cessione assoggettata ad I.V.A. ai sensi del D.P.R. n. 633/1972. Relazione di stima in atti, che deve essere obbligatoriamente consultata.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cosenza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/09/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €135.500. L’offre minimale admise est de €101.625. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

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