Edifici A Destinazione Particolare Montalto Uffugo, Cosenza – Base €12.232 | Asta Giudiziaria

Contrada San Nicola, Via Bologna, 87040, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato plurifamiliare di 4 piani in periferia di Cosenza, composto da 5 unità immobiliari (abitazioni e locali di deposito) con superficie complessiva di 1.157,82 mq. Gli immobili risultano privi di regolare agibilità e con abusi edilizi non sanati, occupati dagli esecutati e dai loro familiari. La documentazione catastale evidenzia difformità tra titolarità e stato reale.

Risques relevés (8)

  • abusi edilizi non sanati

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona dotata di servizi primari e secondari

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità
  • occupazione abusiva da parte degli esecutati
  • ipoteca volontaria iscritta
  • pignoramento trascritto
  • domanda giudiziale di revoca atti trascritti
  • necessità di sanatoria urbanistica
  • difformità catastali e titolarità non aggiornata

Autres points favorables

  • finiture di pregio e stato conservativo buono
  • impianto di riscaldamento autonomo
  • area di pertinenza parzialmente carrabile
  • possibilità di divisione in lotti indipendenti per la vendita
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
12.232 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
64 m²
Prix au m²
€ 190/m²
Pièces
1.0
Étage
2

Description du lot

Unità immobiliare in corso di definizione, allo stato rustico, al piano secondo (mansardato), catastalmente in corso di definizione, superficie libera, senza divisioni interne ed infissi (rustico), senza acquisizione di alcun titolo amministrativo. Occupato.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montalto Uffugo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €12.232. L’offre minimale admise est de €9.174. Le montant minimal de surenchère est de €300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

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