Edifici A Destinazione Particolare Montalto Uffugo, Cosenza – Base €11.092 | Asta Giudiziaria

Via Cristoforo Colombo, 87046, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato incompleto ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da magazzino commerciale al piano seminterrato, due unità residenziali al piano primo (sub 11 e sub 12) e un appartamento con terrazzo al sottotetto (sub 3). Gli immobili sono in stato grezzo, privi di finiture e impianti, con necessità di lavori di completamento per renderli abitabili e commerciabili.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi per trasformazioni non autorizzate

Points favorables (4)

  • posizione semicentrale in zona residenziale

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −81,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e planimetriche
  • necessità di sanatoria per lavori non ultimati
  • costi aggiuntivi per completamento lavori e pratiche edilizie
  • assenza di impianti tecnologici e finiture
  • problemi gestionali per suddivisione pertinenze

Autres points favorables

  • superficie totale commerciale di circa 275 mq
  • potenziale di valorizzazione con interventi di completamento
  • accessibilità tramite strada comunale e interna al lotto
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 59.380 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −81,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
11.092 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Étage
1

Description du lot

Piena proprietà di unità immobiliare in corso di costruzione al piano primo facente parte di un fabbricato incompleto nella sua maggiore consistenza.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montalto Uffugo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €11.092. L’offre minimale admise est de €8.319. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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€40.500
 Abitazione di tipo economico, ex fabbricato rurale, vani 6,5, sup. cat. mq 155, composto da: piano terra con ingresso indipendente; piano primo e piano secondo collegati da scala in ferro; con diritto su corte di pertinenza di mq 74. Occupato
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€42.321
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680

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