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Retour à l’accueilLe délai de cette vente a expiré le 30/03/2026
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- Quota pari ad 1/3 di locale commerciale destinato a ristorante-pizzeria sito al piano seminterrato, terra e primo piano, in Bivona ( Ag ) via Bastione n. 30, in catasto al foglio 18 particella graffata 1970 sub 1, cat. D/8
- Piena proprietà immobile ex cat. B/4, p.terra, 535 mq, orig. NCEU Cosenza Fg.3, P.lla 1124, Sub 52. Post-pignoramento il sub 52 è stato soppresso, generando i Sub 129 (cat. D/8) e Sub 130 (cat. A/10). L'immobile è occupato solo al sub 129 con contratto locazione transitorio di 12 mesi. Il bene e' meglio descritto nella relazione di stima in atti, che deve essere obbligatoriamente consultata dall'offerente.
- Fabbricato costruito o adattato per speciali esigenze di un'attività commerciale, e terreni correlati, piena proprietà
- Piena proprietà del locale commerciale in Potenza alla via Amerigo Vespucci snc, facente parte di un fabbricato adibito ad autosilo e locali commerciali, ubicato al secondo piano, composto da un unico ambiente con annesso servizio igienico e ripostiglio, della consistenza catastale di mq. 61, riportato in Catasto Fabbricati del Comune di Potenza al foglio 48 particella 2710 sub 79 Via Amerigo Vespucci Piano 2 categ.C/1 cl.9 consistenza mq. 61 (superficie catastale totale mq. 67) R.C. Euro 1.140,44.
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Mise à prix
Offre minimale
195.000 €
Enchère min.
2000 €
Échéance
30/03/2026
Modalité
Presso Il Venditore
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
COMPENDIO IMMOBILIARE COMPOSTO DA N.5 UNITÀ SITO NEL COMUNE DI ERBA (CO) VIA FIUME 14/VIA ALESSANDRO VOLTA 37 PER LA QUOTA DI 1/1 DEL DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ, COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE A CURA DELL'ARCH. NESPOLI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 260.000) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 23.400 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 24.625 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 284.625 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−20.0 %, sur 21 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 284.625 à € 227.945 (−19.9 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di COMO
- Numéro de rôle
- 4/2025
- Procédure
- Concordato Preventivo Omologato (cci)
- Type de vente
- Tramite Commissionario
- Modalité
- Presso Il Venditore
- Date limite des offres
- 30/03/2026
- Date d’audience
- 01/04/2026 · 12:00
- Publiée le
- 09/02/2026
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (18 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
LOTTO 3 allegato h_privacy.pdf
3.4 MB
LOTTO 3 allegato b_privacy.pdf
945 KB
LOTTO 3 allegato c_privacy.pdf
11.5 MB
LOTTO 3 allegato f_privacy.pdf
8.2 MB
LOTTO 3 allegato g_privacy.pdf
5.1 MB
Avviso di vendita CP 4.2025 asta 1.04.2026.pdf
1.6 MB
LOTTO 3 allegato a_privacy.pdf
3.3 MB
LOTTO 3 foto_privacy.pdf
2.1 MB
LOTTO 3 allegato e_privacy.pdf
9.2 MB
aggiornata PERIZIA PRIVACY IMPRESA CICERI COSTRUZIONI Lotto 3 Erba Via Fiume.Via Volta.pdf
364 KB
LOTTO 3 allegato d_privacy.pdf
2.1 MB
LOTTO 3 catasto_privacy.pdf
748 KB
LOTTO 3 allegato i_privacy.pdf
4.2 MB
Dichiarazione sostitutiva di certificazione Asset Auctions.pdf
104 KB
Allegato spese condominiali Erba.pdf
1.7 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente ?
Le délai de dépôt des offres expire le 30/03/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/04/2026 au Tribunale di COMO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €260.000. L’offre minimale admise est de €195.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/03/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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