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返回首页本次拍卖已于 30/03/2026 截止
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- Nel complesso “Valle Verde”, un locale ristorante ed un locale uso discoteca adiacenti composti: il ristorante da: ingresso, ampio locale ristorante e zona bar, area occupata dai tavoli, due servizi con anti-servizio, retro con ampia cucina, ripostiglio, dispensa, anti-servizio e servizio per il personale; la discoteca: ingresso, affiancato da guardaroba e zona bar, ampio locale con pedana al centro, servizi con 4 wc, corridoio terminante nell’uscita di sicurezza sul porticato, di fianco all’ingresso
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- Fabbricato costruito o adattato per speciali esigenze di un'attività commerciale, e terreni correlati, piena proprietà
- Piena proprietà di unità immobiliare sita al piano secondo (3° F.T.) destinato interamente ad uffici, con esposizione su quattro arie e costituito da ingresso sul disimpegno e accesso a dieci camere/uffici, due ripostigli e tre w.c. con i relativi anti w.c.. Sono presenti inoltre quattro balconi con esposizione a nord e sud.Superficie lorda complessiva di circa 379,00mq
- Piena proprietà di unità immobiliare sita al piano terzo (4° F.T.) destinato interamente ad uffici, con esposizione su quattro arie e costituito da ingresso, un open space, sei camere/uffici, un ripostiglio, un locale di pronto soccorso e due w.c. con il relativo anti w.c.. Sono presenti inoltre quattro balconi con esposizione a nord e sud.Superficie lorda complessiva di circa 379,00mq
- Piena proprietà di unità immobiliare (magazzino dedicato a deposito) sita al piano interrato (1° E.T.) in fabbricato elevato a n. 5 piani f.t. oltre a un interrato, in complesso misto residenziale/terziario edificato negli anni 1990.La superficie lorda complessiva risulta di circa 174,00 mq. con altezza utile interna di circa m. 308 mt.
起拍价
最低出价
195.000 €
最低加价
2000 €
截止
30/03/2026
方式
Presso Il Venditore
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房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
COMPENDIO IMMOBILIARE COMPOSTO DA N.5 UNITÀ SITO NEL COMUNE DI ERBA (CO) VIA FIUME 14/VIA ALESSANDRO VOLTA 37 PER LA QUOTA DI 1/1 DEL DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ, COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE A CURA DELL'ARCH. NESPOLI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
位置
实际要花多少钱
实际购买成本，而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价（€ 260.000）拍得此拍品的真实成本：价格之外的预估税费。
| 登记税（9%） | € 23.400 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 825 |
| 价格之外的预估费用 | € 24.625 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 284.625 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−20.0%，基于 21 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 284.625 降至 € 227.945（−19.9%） — 低于名义降幅，因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
按标准规则计算的参考估算（登记税制度，不含增值税）：实际应缴税额按成交价计算，特殊情况下可能不同（需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产）。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资，每月需要支付多少。确定性计算：没有真实报价，仅为模拟。
默认： % 的拍卖价格
参考固定利率（欧洲央行）
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用（评估、公证、保险），也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前，请获取真实报价。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di COMO
- 案件编号
- 4/2025
- 程序类型
- Concordato Preventivo Omologato (cci)
- 拍卖类型
- Tramite Commissionario
- 方式
- Presso Il Venditore
- 出价截止
- 30/03/2026
- 开庭日期
- 01/04/2026 · 12:00
- 发布日期
- 09/02/2026
官方文件
基础文件不齐全：请在 PVP 上核查缺少的文件，或询问财产保管人。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (18 个附件)：这并非对文件内容的评判。
LOTTO 3 allegato h_privacy.pdf
3.4 MB
LOTTO 3 allegato b_privacy.pdf
945 KB
LOTTO 3 allegato c_privacy.pdf
11.5 MB
LOTTO 3 allegato f_privacy.pdf
8.2 MB
LOTTO 3 allegato g_privacy.pdf
5.1 MB
Avviso di vendita CP 4.2025 asta 1.04.2026.pdf
1.6 MB
LOTTO 3 allegato a_privacy.pdf
3.3 MB
LOTTO 3 foto_privacy.pdf
2.1 MB
LOTTO 3 allegato e_privacy.pdf
9.2 MB
aggiornata PERIZIA PRIVACY IMPRESA CICERI COSTRUZIONI Lotto 3 Erba Via Fiume.Via Volta.pdf
364 KB
LOTTO 3 allegato d_privacy.pdf
2.1 MB
LOTTO 3 catasto_privacy.pdf
748 KB
LOTTO 3 allegato i_privacy.pdf
4.2 MB
Dichiarazione sostitutiva di certificazione Asset Auctions.pdf
104 KB
Allegato spese condominiali Erba.pdf
1.7 MB
前往公共销售门户
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关于这场拍卖的常见问题
这场拍卖何时举行？
提交出价的截止日期为 30/03/2026。 拍卖随后将于 01/04/2026 在 Tribunale di COMO 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少？
拍卖起拍价为 €260.000。 最低有效出价为 €195.000。 最低加价幅度为 €2.000。
如何参加这场拍卖？
拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/03/2026。
如果这场拍卖流拍会怎样？
如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。
参加拍卖前可以看房吗？
可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
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