Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Villafalletto, Cuneo – Base €280.000 | Asta Giudiziaria

Corso Sacco e Vanzetti, 28, 12020 Villafalletto CN, Italia, Villafalletto, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale con annessa (indirizzo omesso)/ripostiglio e cortile esclusivo, ubicato in zona centrale di un comune piemontese, parte di un fabbricato condominiale misto con struttura in muratura e calcestruzzo armato. La superficie totale è di 499 mq, con buone condizioni manutentive e dotazioni impiantistiche complete. La zona è ben servita da servizi e parcheggi, con traffico locale e collegamenti agevoli verso centri urbani limitrofi.

Risques relevés (5)

  • servitù di passaggio gravante sul cortile

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona mista residenziale/commerciale/terziaria

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −34,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile
  • necessità di verificare eventuali abusi edilizi o difformità rispetto alla concessione
  • vincoli urbanistici specifici (aree RS con norme tecniche di attuazione)
  • presenza di deprezzamenti per stato d'uso e manutenzione (10%) e oneri di regolarizzazione urbanistica (€15.328)

Autres points favorables

  • buone condizioni manutentive e dotazioni impiantistiche complete (videosorveglianza, antintrusione, allacci idrici/fognari)
  • ampia superficie commerciale (499 mq) con cortile di pertinenza
  • zona ben servita da parcheggi pubblici e collegamenti stradali
  • struttura mista solida (muratura e calcestruzzo armato)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 429.140 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −34,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −24,5 % par rapport à la première

  1. 19/05/2026 € 370.800 Sans enchérisseur
  2. 16/09/2026 € 280.000 Vente actuelle −24,5 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
280.000 €
Date limite des offres
15/09/2026
Tribunal
Tribunale di CUNEO

Description du lot

Lotto Unico in Comune di Villafalletto (CN) corso Sacco e Vanzetti n.28

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Villafalletto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/09/2026 au Tribunale di CUNEO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €280.000. L’offre minimale admise est de €210.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 24.5 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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