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Retour à l’accueilCe lot est de nouveau en vente
Une nouvelle tentative de vente a été publiée pour ce lot avec une vente fixée au 23/10/2026 et une mise à prix de €16.875.
Aller à la nouvelle tentative →Mise à prix
Offre minimale
0 €
Enchère min.
500 €
Échéance
07/07/2026
Modalité
Asincrona Telematica
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Compendio immobiliare sito nel Comune di Varco Sabino (RI), Strada Provinciale 29 snc, nei pressi del Lagodel Salto (strada provinciale Marcetelli – bivio di Varco Sabino a circa 4 km dal Comune), costituito da“Impianto di incubazione di materiale biologico e allevamento di avannotti autoctoni” realizzato su un’areadi mq 6.785 tra coperto e scoperto, con annesse aree contigue
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 21.093) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 1.898 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 2.848 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 23.941 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 71 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 23.941 à € 18.194 (−24.0 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale une occupation : prévoyez le temps (et les éventuels frais juridiques) nécessaires à la libération du bien.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di RIETI
- Numéro de rôle
- 14/2022
- Procédure
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Type de vente
- Con Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 07/07/2026
- Date d’audience
- 08/07/2026 · 10:00
- Publiée le
- 19/05/2026
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (10 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
avviso di vendita telematico08_07_26_14_2022.pdf
178 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Varco Sabino ?
Le délai de dépôt des offres expire le 07/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 08/07/2026 au Tribunale di RIETI.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €21.093. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €37.750, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. Le montant minimal de surenchère est de €500.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/07/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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Guides utiles pour acheter aux enchères
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- Libération d’un bien occupé : comment en obtenir la possession après la vente aux enchères Que faire si le bien acheté aux enchères est occupé : débiteur ou tiers, délais d’expulsion, baux opposables et coûts de la libération.
- Décret de transfert : délais, coûts et ce qui se passe après l’adjudication Du versement du solde au décret de transfert : chronologie, coûts fiscaux, radiation des hypothèques et délais réels pour devenir propriétaire.
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