Vente introuvable
Retour à l’accueilLe délai de cette vente a expiré le 09/09/2026
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Mise à prix
Offre minimale
525.000 €
Enchère min.
10.000 €
Échéance
09/09/2026
Modalité
Sincrona Mista
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
LOTTO 2A: Il lotto è composto da un immobile a destinazione commerciale, con aree esterne e lastrico solare di pertinenza che fanno parte di un complesso edilizio a destinazione commerciale e turistico-ricettivo situato nella zona sud-ovest del territorio del Comune di Tavernerio
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 700.000) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 63.000 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.100 |
| Frais estimés en plus du prix | € 64.500 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 764.500 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−24.9 %, sur 11 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 764.500 à € 574.513 (−24.9 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale une occupation : prévoyez le temps (et les éventuels frais juridiques) nécessaires à la libération du bien.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 10 km
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Mise à prix médiane dans le secteur
€ 164.100
Tentatives terminées (24 mois)
20
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Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di COMO
- Numéro de rôle
- 16/2020
- Procédure
- Nuovo Concordato Preventivo
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Sincrona Mista
- Date limite des offres
- 09/09/2026
- Date d’audience
- 10/09/2026 · 15:00
- Publiée le
- 19/07/2026
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (9 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
Ordinanza.pdf
309 KB
C.P.N. 16-2020 Perizia Estimativa LOTTO 2a.pdf
460 KB
ALL 2a-1 Mappa Tavernerio part 1110.pdf
161 KB
ALL 2a-22 Planimetria generale Lotto 2a e 2b.pdf
81 KB
ALL 2a-12 Prot_Par 0012586 del 24-07-2023 - Allegato 28-2023 Bianchi Rossella.pdf
248 KB
ALL 2a-13 agg Estratto PGT Comune Tavernerio-signed.pdf
457 KB
C.P.N. 16-2020 Perizia Estimativa LOTTO 2a aggiornamento.pdf
468 KB
ALL 2a-11 Doc. fotografica.pdf
6.3 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Tavernerio ?
Le délai de dépôt des offres expire le 09/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/09/2026 au Tribunale di COMO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €700.000. L’offre minimale admise est de €525.000. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/09/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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